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我该如何限度维护自己权

网友公众会员来自：安徽-淮北

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我是一所大学的教师0021月，因结婚无房，经申请，学校领导批准，与学校另外一名教师合租一房屋。我住的是大房间，他只是将小房间锁着，并未入住。从起一直到现在0061月），我都是按月向学校交纳房5.3元（工资单上每月扣的）。今月学校房产科通知我，说我住的这个房屋已经卖给了小房间的那个人。据说那个人已经拿到了房产证。让我尽快搬出。我当时提出，作为承租人，在买卖房屋前，为什么不通知我，让我丧失优惠购房的机会。学校房产部门认为，当时这个房屋是借给我住的，我不具备买房的资格，所以没有必要通知我。因为我的住房申请书上，领导的批示有“暂借”二字。而那个买房人因工作比我早一点，享受福利分房待遇，所以可以买。我的问题是．工资单上有列出”房租”一项，且房租为65.3元，这个工资单可以作为有效的租赁证据吗？能否认定我与学校构成租赁关系？学校认为的“借住”能否成立？2．因为我的房租直到现在一直交纳至今（1月）仍在扣除。是否可认为我与学校的房屋租赁关系一直有效的？不存在侵害那个人的权益．假如学校突然停止收缴我的房租，是否为单方中止租赁合同。我有权要求学校继续履行租赁或者给我另行安置呢？毕竟公房租赁也是给我的一个福利，学校能随便剥夺吗．学校将房屋卖给那个教工，是否应该在买卖房屋前合理期限前通知我。我有无优先购买权？由于学校没有通知，他们的买卖有效吗？5．由于学校没有通知我，这样一个事实，需要我举证吗？。还是他们买卖房屋，必须履行的手续？（他们举证）？（学校在买卖这个房屋时既没有通知我，也没有公示。）6．那个买房人，纠纷前实际上都是合租者，他认为：“买房时，他并不知情学校没有通知我，他也没有义务通知我，他与学校签订的买房协议，没有任何恶意，又无违反国家禁止性的法律法规情况。因此买卖协议、房产证合法有效。”，现在他凭借房产证书，行使他的所有权，叫我腾房？至于买卖房屋前合理期限通知的事情，那是我与学校之间另一个法律问题，与他无干。在司法实践中，支持他的概率高吗．那个买房人持房产证，以我侵害他的房产所有权为由，起诉我要我腾房，会受理吗？8.从目前司法理论和实践上看，是学校还是我，应该成为那个人的诉讼被告.最关键的一点，就是那个人只起诉我，叫我腾房，我的胜算在哪里呢？我究竟该怎么去做，才能限度地维护自己的权益呢？（如果我辩护，这是学校公房改制的纠纷，这是历史遗留问题002是学校让我住进去的，我现在还继续交纳房租，与学校租赁关系一直都没有结束。有问题应该是学校让我腾房，而不是他来起诉我要我腾房，我不应该是他的被告。我没有卖房子给他，他找我要什么房啊？而且学校在买卖房屋前没有通知我这个承租人，他们的买卖并不合法，并且学校还没有给我安置好另外的住处，我确实无房可搬在学校没有跟我解决好住房安置之前，我也一样要正常生活下去，总不能让我流离失所吧？从目前的司法理论和实践来看，最终可能是什么态度呢？会支持我的抗辩吗？）此时真的很悲哀，不过还是奢望哪怕是一点点的公平公正。现求助于各位法律专家了，非常希望能够逐条给点具体的意见。在此，多谢了！！！>
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2018/8/19 9:23:35

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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电话或者当面咨询律师。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2018/8/19 9:40:51

保定高宏图

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注册:2011年12月1日

高宏图律师(河北-保定)

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联系当地律师具体咨询

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2018/8/19 9:50:57

柏志海

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柏志海律师(江苏-盐城)

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按批示属于借房，对租金可以要求退回。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。

2018/8/19 10:01:25

刘孝亮

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刘孝亮律师(山东-青岛)

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建议面询当地律师。

·刘孝亮律师，山东元衡律师事务所副主任，青岛市“刑事及刑事诉讼专业委员会”...

2018/8/19 10:19:20

刘孝亮

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刘孝亮律师(山东-青岛)

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·刘孝亮律师，山东元衡律师事务所副主任，青岛市“刑事及刑事诉讼专业委员会”...

2018/8/19 10:19:42

weifanglaw

刘松珍律师
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刘松珍律师(山东-潍坊)

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可面询当地律师

·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧...

2018/8/19 10:58:51

陈碧花

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陈碧花律师(福建-厦门)

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·厦门专业律师，专业维护您的合法权益！有处理各类大案的丰富经验，是业内特邀、资深律...

2018/8/19 11:33:51

陈奇斌

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陈奇斌律师(福建-厦门)

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约谈律师办理

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...

2018/8/19 12:25:46

pang057550

潘兆忠律师
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潘兆忠律师(浙江-绍兴)

13867555959

要查一下学校的理由，如果理由不对的，则可以考虑起诉。

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...

2018/8/19 12:48:58

wuwei

赖庆文律师
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赖庆文律师(四川-成都)

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当面咨询律师。

·赖庆文律师，男，毕业于西南政法大学，法律专业本科学历，2002年以280分的优异成绩通过...

2018/8/19 12:50:09

张大勇

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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

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建议面询当地律师。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2018/9/19 19:47:34

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2018/12/25 16:07:03