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我家快被强制拆迁,政府要在我们这里要建一个跨海大桥

  网友 公众会员 来自：河北-保定楼主
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政府要在我们这里要建一个跨海大桥，我们家被征用了（离我00米左右是桥的起点，我们家这一带要建一片草地绿化）。先说说我家的情况983我们向当时的生产大队签了一份为0的合同，承包一个山头，山头是在（现在的）公路边（不过以前这里只是一条双车道的公路，离我们的山头5米）。我们把整个山头都铲平，建了一个机砖厂，生意也作了风风火火，同时也盖了一套房子，后来生意失败989，由于老公路要扩建成国道，政府向我们征用了5米，0米的土地，一分钱也不赔给我们（当时好像没有征地赔偿这个概念）。　　之后我们又改行作纺织业，由于生意的扩张，1996底，我们想在原有土地上翻建了厂房和一层的住房，就向村、镇、土地局提交（工业用地）基建申请，村里面批了，镇政府也批了，但是土地局一直没有回复。应为已经得到村和镇的批准，土地局又一直没消息，我们就开始就行翻建，半后，得到土地局的回复，说是公路20米内都不批红线图。其实我们住在这里的时候还没有国道，我983就在这里住了；2。后来了解到我们邻居、地点跟我们一样的有一家在1995另两家997都有得到土地局的批准，为什么我家却不行）。当时我们的翻建已经差不多快完工了，土地局和相关执法部门对我们的翻建也没进行任何的阻止。到000，由于生意不好，我们把厂房租给了台商企业，靠收房租为生。　　我们这里的拆迁政策是，住宅房屋实行货币补偿或产权调换的，按人0平方米建筑面积，超过的面积按当地商品房价格来赔偿。我们这里商品房价格现在500元左右。有红线图对象是每平方米赔偿3200元，我们家房子面积有650坪，厂房面积一共有3000坪，现在房子被征走了，厂房被征了700坪。　　他们现在给我们的赔偿方案是这样的，不给我们任何安置房，房子面积一50坪，每坪赔我20元，一7万多。厂房一坪赔90元一万多，加上场地面积，附属设备全部加起8万左右。（1996我们进行翻建时，这些建筑一共花80多万。）如果按这样处理，我们连住的地方也没有，现8万在当地0平房的房子都买不起。没被征用的厂房也没用了，应为这样破坏了整个厂房的结构，连停车场都没有，台商知道我们要被拆迁就搬走了，以后唯一的房租都没有了。我是福建省的，福建省有出台两条“福建省人民政府关于妥善处理建设用地历史遗留问题的通知”，分别是闽政[]7号和闽政[]75号，网址如下：.fjgtzy.gov/manage/gcs/template5.aspID2063　　.sm.gov/bmzd/jcck/07/333.htm大概是说999日前实施非法占用土地行为并已建成建筑物和其他设施的，经行政处罚后，符合用地审批条件的，依法办理用地审批手续。统一按下列标准执行：1、商业服务业（含加油站）、金融、旅游、房地产等经营性项目所占用的土地属于耕地的，处以每平方米10元的罚款；属于非耕地的，处以每平方米6元的罚款、工业和其他生产经营性项目所占用的土地属于耕地的，处以每平方米2元的罚款；属于非耕地的，处以每平方米1元的罚款。对1999日新修订的《土地管理法》实施以后的非法用地行为不得搭车办理用地审批手续。省国土资源厅成立建设用地历史遗留问题处理办公室，负责对全省清查处理工作的指导、协调和检查，有关部门组成的领导小组，确保00321日前，全面完成全省建设用地历史遗留问题的处理工作。省国土资源厅将对遗留问题处理情况进行专项检查验收我想问的是.我国的第一部土地法颁布是在1986我们跟村里面签的承包合同是在1983，早于土地法。当时根本没有红线图什么的手续。根据“法不逆及既往”的原则，我们当时跟村签的合同是不是已经有合法的法律效应2.是我们开山建厂在先后来才有国道，1996我们翻建房子申请手续时土地局说公0米内不批手续，为什么我

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陈敬伟
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杨淑清
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杨淑清
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张大勇
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王俊全律师
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pipiba
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蒙冠斌
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张大勇
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kanyaru
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liuyanling
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