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我表弟家境比较贫政府于去发放给了他一quot;贫困户优惠买quot;的名(可以用约等于一半的价格买房,该房产为期货,目前正在建造中)但是他实在没有经济能力买这房又不想放弃政府给予的这么好的机会.于是他想以房/4的价格转让掉(就是政府优惠1/2,他想自己/4,收购他房产的人也/4)但是政府不支持或者可以说是不允许转让名额,即便房子建好也得才可以转卖他人(过户).于是我表弟和买家私下签署了一quot;卖房契约"契约中规定买家付给我表弟房产1/4的钱,房产便归买家所房产未能过户),即时先付一房产总值的1/8)给我表弟,领取房子5后,过户时再付一半请这张契约保障的是某一方还是双方都有保假如契约生效:房产已归买家所5后不能排除买家不付给我表弟被扣押的1/8钱的可能(不管卖家是否配合买家办理过户手续,房子已经是买家的那就是保障了买家,不能保障卖家)假如契约无效:那买家就是白给了卖家只要不过5后房子还是卖家的说了这么多,我最终想问的5后卖家反悔,不愿过户给买家的这房子会是谁
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