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房产是父母一生的心血,我家的房子是在我结婚前由父母盖的

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我家的房子是在我结婚前由父母盖的，建筑证和规划许可证上都是父亲的名字，建房相关的发票上也都是父亲的名字。后来很长时间没有去办理土地证和房产证000结婚后，我和妻子同我父母一起住在这间房子中，去才开始办理各项房产手续，办理土地证时，父母写了一张分书，在分书中写道：该房屋所有权永归儿子赵某某所其他子女无权管涉。土地证直接用我的名字办理。再去办理房产证，先要用父亲的名字办理再过户给我。分书复印件已由土地局和房产局存挡。土地证已办成我的名字，房产证是父亲的名字，房产证上注明此房产证只用于儿子赵某某办理分家析产手续，还没过户给我，现在两证都在父亲手里，现在想去办理过户手续，但夫妻关系不和，处于冷战阶段。为确保将来房产属于个人，是否在过户前父亲再补写一张书面文字，明确房产属于我各人，不属于夫妻共有就可以了？以上问题大多律师的回复意见是办理赠与合同公证，写其他的书面文字明确房产属于我个人不太妥，由于办理赠与公证要交更多的税，所以我很不情愿。现在我想要用另外两种方法解决问题。请律师详细点评指正、由于建房相关发票的时间和结婚证上的时间能证明房子是婚前所建，再由父母写一张文字，说明我是实际出资人，再去办过户手续。原房产证上也注明此房产证只用于儿子赵某某办理分家析产手这样就成为婚前房产的分家析产，和妻子无关。不知这种方法有没有存在问题？实际操作是否可行？2、由于丈人家能力大，如果第一种方法有问题的话，我不敢冒任何风险，只能把房地产手续办回我父亲的名字，这时是不是要写一张撤销分书的文字，还是写撤销赠与的文字？谢谢各位律师了！希望能得到详细回复，祝工作顺利。拜托各位了>
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2018/8/12 10:42:33 顶部
柏志海
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柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 2
蛮复杂，与当地律师面谈。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。
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杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
直接联系当地律师当面咨询。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
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张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 4
面询当地律师
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
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laoquan547
王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 5
联系当地律师。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
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陈亚均
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陈亚均律师(江苏-盐城) 15751103880回复 6
直接联系当地律师当面咨询。
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承...
2018/8/15 17:32:19 顶部
dinv
黄治英律师
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黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 7
由你父母签一份声明书，声明此房地产只赠与给你个人就可以了
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大...
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建议面询当地律师。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，...
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吉增萍
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 9
面询当地律师。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
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吉增萍
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吉增萍
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