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合租产生的纠纷！,律师专家

  网友 公众会员 来自：重庆-大渡口区楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
律师专家，你们好！我有些很闹心的事情，希望能够得到你们的帮助和法律上的支持。我于今月份跟人合租了一厅的房子，我们住小间（约12平房），他们住大间带阳台（约25平房），他们是个二房东，整套房子的租金是800元（我们小间20月，他们自己80月），合同初期我们跟他签了半，今9月份又续签到明3月份到期。现在的问题是他们买的自住房已经装修好了，打算最近搬出去，把他们那一间再对外出租，当我们得知后以协商的口气跟他们谈希望能让我们住大间，出租我们这个小房间或者是给我们降房租（因为合同承诺的很多家电都是坏的），这两个请求他们全部拒绝了，我们感到很失望。最后他们希望我们在12.7日前最好也搬出去（因为月租是付32.7正好交后3个月的租金），这样他们就可以彻底与房东提前解除合同了（他们跟房东的合同也是到明3月份），经过商量我们决定不搬出去，继续住到明月份合同终止，但是我们要2.7交后3个月的租金前必须把坏掉的家电全部修好，否则我们就拒交房租。他们表示不能接受，说他们跟房东那边很难交涉，房东不过来修，他们也没有办法，认为当时在跟他们续签下半的合同时我们就应该提出修理家电的事情，现在提出来很不合理。我想请问律师专家：1.我们是跟二房东签的住房合同，屋内设施上的问题是不是应该找二房东来解决呢？2.他们是否有这个维护屋内设施正常使用的义务.如果二房东与房东提前解除住房合同而没有跟我们解除合同，那我们的权益应该怎样去保护呢.假如二房东继续跟我们履行合同到明月份，却把现在屋内共同合用的宽带转出到他们现在的新家，那我们应该怎么办呢，这样他们算不算合同违约呢？

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回复2018/8/10 12:22:23 顶部
柏志海
柏志海律师
超级大法师
积分:39550
经验:493278
发帖:46842
注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)2
合同违约的一方需承担违约责任。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
回复2018/8/10 12:28:47 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
积分:238303
经验:1513616
发帖:133052
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)3
根据合同约定协商出来了为妥，带合同当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2018/8/10 12:31:10 顶部
pang057550
潘兆忠律师
超级大法师
积分:35486
经验:151581
发帖:13579
注册:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)4
直接找原房东，把二房东干掉。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
回复2018/8/10 13:10:10 顶部
孙新军
孙新军律师
法海游民
积分:741
经验:115687
发帖:10333
注册:2010年7月8日
13905340402 孙新军律师(山东-德州)5
根据合同约定协商出来了为妥，带合同当面咨询律师。
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
回复2018/8/19 10:23:11 顶部
田野野
田野律师
正义侠客
积分:2239
经验:172152
发帖:15623
注册:2018年4月30日
18940850227 田野律师(辽宁-大连)6
合同违约的一方需承担违约责任。
·田野野
回复2020/7/9 7:21:23 顶部
田野野
田野律师
正义侠客
积分:2239
经验:172152
发帖:15623
注册:2018年4月30日
18940850227 田野律师(辽宁-大连)7
既然明确告诉你属于民事，那么刑事很有可能还没有立案。
·田野野
回复2020/7/9 16:23:37 顶部

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2020/7/9 16:23:38