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请教各大律师,我们的宅基地买卖有效吗

  网友 公众会员 来自:湖南-长沙楼主
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经验:76681
发帖:8922
注册:1997年2月22日
甲乙双方未经过村委会及集体组织而私下签定了宅基地转让协议和补充协议,全2万元整,乙方先付20万元,其万作为办理过户手续的相关费用,剩余金额归甲方。之前甲方已审批得到建设用地许可证和规划建设许可证,当时只有一层简易房,在协议里尚未标明。甲乙双方去办理过户手续但不知某种原因不能过户,因此至今仍未过户(乙方已在该宅基地上重建)。现由于道路建设该房需要拆迁,由于未过户和剩余2万未给甲方,双方未能达成私下协议,因此产生纠纷。请问:未经村委会及集体组织同意和办理土地使用证的宅基地能否买卖?这种纠纷应该如何处理?如果某方上诉哪方胜诉机会大?如果拆迁办跟乙方签定拆迁合同,甲方是否有权起诉拆迁办?谢谢回复!!!

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回复2018/8/8 13:31:07 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
初级大护法
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发帖:48020
注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)2
不可以随意买买买
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑难的经济纠...
回复2018/8/8 22:44:19 顶部
张大勇
张勇律师
小法王
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发帖:385246
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)3
不可以随意买买买
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2018/8/9 19:02:52 顶部
zag1971
钟安国律师
超级大法师
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经验:348447
发帖:30841
注册:2015年12月26日
13597811866 钟安国律师(湖北-恩施)4
带合同到律所面询
·钟安国律师,武汉大学法学本科学历,擅长刑事辩护、侵权赔偿、各类民商事诉讼及公司非诉法律事务...
回复2021/1/5 1:27:47 顶部
朱景慧
朱景慧律师
法海游民
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经验:1094191
发帖:99458
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)5
带合同到律所面询
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2021/8/8 20:37:06 顶部

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2021/8/8 20:37:07