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房屋租赁房客提前解约,欲用押金抵房租,怎么办?

  网友 公众会员 来自:福建-三明回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
我于8日将闸北大宁路的商品房租给上海闸北区市民,租期一,付二押二8日租金准时收到,8日收的租金到70左右才收到,8日收的租金,至今未收到。房客说考虑用押金代8日的租金,我明确告知“你有合同吗?答:有的。合同明确规定提前解约,押金要作违约金来处理的,房租还是要交的。房客说:那我回去看看。从此再也没有听到他的声音。房客总是让其他人来跟我联系,7日退房,退钥匙,房屋交接等,就是不谈房租和违约金。来交接的人00日,房客回上海会跟我联系,水电煤也没算清。直到现在没有联系我。房屋租赁合同相关内容:4支付方式:租金按2个月为一期支付,第一期租金乙方应0068日前付清,以后每期租金支付时间应为该期首月的(未填)月前。甲方应于收到煤气租金的同时签署全额租金收据给乙方。每期租金由乙方以现金形式支付或银行划帐方式付至甲方指定银行帐户如乙方逾期支付租金,则每逾期一日,乙方应按日租金的壹倍向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过二十日,除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同,乙方须按本合同第9条承担违约责任~未经甲方书面同意,乙方不得以租赁保证金抵租金等任何费用.违约责任本合同生效后,甲乙双方应当诚意履行。如任何乙方未按本合同约定履行,本合同另行特别约定相关责任的,从其约定:本合同没用特别约定相关责任的,经另一方面书面催告后仍不履行的,其行为视作根本性违约,守约方有权单方面解除本合同,且违约方须支付守约方违约金,违约金数额未月租金的(贰)倍。若甲方违约~~~~;若乙方违约,且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的,则乙方除需按本条承担违约责任外,乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方0.争议的解决~~~协商不成的,任何一方均可向人民提起诉讼。中介提供的房屋租赁合同中未说明要到房屋管理部门登记,故未去登记。说明事项:租赁的房屋中有一间房的实木地板被上一房客弄湿后拱起来,大月开始门不能开到底了,9月门开的再小了点,不过自动麻将桌可以进出。我多次要求立刻解决该问题,房客一直不同意。我想请教一下,现在我该怎么办?

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2018/8/7 19:25:02 顶部
pipiba
王小悦律师
超级小法师
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注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 2
带上材料当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系电话:15051053004.微信号:WXY15051053004,承办法律事务,既注重从法...
2018/8/7 20:50:01 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 3
约谈律师办理
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑难的经济纠...
2018/8/7 20:51:34 顶部
林秒秒
林少萍律师
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发帖:814
注册:2017年8月25日
林少萍律师(上海-静安区) 18217573856回复 4
具体看合同怎么约定的,建议带材料当面咨询律师
·林少萍律师现执业于上海浩锦律师事务所,主要业务方向为婚姻家庭、房屋买卖纠纷、债权债务纠纷、...
2018/8/7 20:52:37 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 5
联系当地律师具体咨询
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌:2188...
2018/8/7 20:54:37 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 6
带资料当面咨询律师。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作十余...
2018/8/7 21:34:08 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 7
带资料当面咨询律师。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执...
2018/8/20 15:04:24 顶部
孙新军
孙新军律师
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发帖:10336
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 8
带上材料当面咨询律师
·孙新军律师:13905340402,专长:刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿,人身损...
2018/9/4 9:29:03 顶部
kanyaru
阚亚茹律师
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注册:2018年9月18日
阚亚茹律师(河北-唐山) 18733335020回复 9
带上材料当面咨询律师
·阚亚茹毕业后一直从事法律工作,主要负责交通事故和工伤案件办理,熟练撰写各类法律文
2019/7/31 10:35:48 顶部

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2019/7/31 10:35:49