首页 >>法律咨询 >>帖子

发新帖

房屋租赁房客提前解约，欲用押金抵房租，怎么办？

网友公众会员来自：福建-三明

回复收藏楼主

积分:609800

经验:76681

发帖:8925

注册:1997年2月22日

我于8日将闸北大宁路的商品房租给上海闸北区市民，租期一，付二押二8日租金准时收到，8日收的租金到70左右才收到，8日收的租金，至今未收到。房客说考虑用押金代8日的租金，我明确告知“你有合同吗？答：有的。合同明确规定提前解约，押金要作违约金来处理的，房租还是要交的。房客说：那我回去看看。从此再也没有听到他的声音。房客总是让其他人来跟我联系，7日退房，退钥匙，房屋交接等，就是不谈房租和违约金。来交接的人00日，房客回上海会跟我联系，水电煤也没算清。直到现在没有联系我。房屋租赁合同相关内容：4支付方式：租金按2个月为一期支付，第一期租金乙方应0068日前付清，以后每期租金支付时间应为该期首月的（未填）月前。甲方应于收到煤气租金的同时签署全额租金收据给乙方。每期租金由乙方以现金形式支付或银行划帐方式付至甲方指定银行帐户如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金的壹倍向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过二十日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同，乙方须按本合同第9条承担违约责任~未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵租金等任何费用．违约责任本合同生效后，甲乙双方应当诚意履行。如任何乙方未按本合同约定履行，本合同另行特别约定相关责任的，从其约定：本合同没用特别约定相关责任的，经另一方面书面催告后仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额未月租金的（贰）倍。若甲方违约～～～～；若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方0．争议的解决～～～协商不成的，任何一方均可向人民提起诉讼。中介提供的房屋租赁合同中未说明要到房屋管理部门登记，故未去登记。说明事项：租赁的房屋中有一间房的实木地板被上一房客弄湿后拱起来，大月开始门不能开到底了，9月门开的再小了点，不过自动麻将桌可以进出。我多次要求立刻解决该问题，房客一直不同意。我想请教一下，现在我该怎么办？

[

回复|追问福建律师·三明律师]

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

2018/8/7 19:25:02

pipiba

王小悦律师
超级小法师

积分:10236

经验:293359

发帖:26221

注册:2012年12月20日

王小悦律师(江苏-盐城)

15051053004

带上材料当面咨询律师

·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法...

2018/8/7 20:50:01

陈奇斌

陈奇斌律师
超级大护法

积分:737495

经验:488799

发帖:36220

注册:2006年10月23日

陈奇斌律师(福建-厦门)

13720890151

约谈律师办理

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

2018/8/7 20:51:34

林秒秒

林少萍律师
中级小法师

积分:6951

经验:9297

发帖:814

注册:2017年8月25日

林少萍律师(上海-静安区)

18217573856

具体看合同怎么约定的，建议带材料当面咨询律师

·林少萍律师现执业于上海浩锦律师事务所，主要业务方向为婚姻家庭、房屋买卖纠纷、债权债务纠纷、...

2018/8/7 20:52:37

保定高宏图

高宏图律师
法海游民

积分:253

经验:456446

发帖:41238

注册:2011年12月1日

高宏图律师(河北-保定)

15830856666

联系当地律师具体咨询

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：2188...

2018/8/7 20:54:37

杨淑清

杨淑清律师
大天王

积分:1255875

经验:1073814

发帖:94526

注册:2011年3月2日

杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

带资料当面咨询律师。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...

2018/8/7 21:34:08

laoquan547

王俊全律师
初级大护法

积分:59211

经验:388820

发帖:35344

注册:2013年3月20日

王俊全律师(广东-中山)

13326917459

带资料当面咨询律师。

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...

2018/8/20 15:04:24

孙新军

孙新军律师
法海游民

积分:741

经验:115687

发帖:10336

注册:2010年7月8日

孙新军律师(山东-德州)

13905340402

带上材料当面咨询律师

·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...

2018/9/4 9:29:03

kanyaru

阚亚茹律师
中级小法师

积分:7036

经验:26292

发帖:2372

注册:2018年9月18日

阚亚茹律师(河北-唐山)

18733335020

带上材料当面咨询律师

·阚亚茹毕业后一直从事法律工作，主要负责交通事故和工伤案件办理，熟练撰写各类法律文

2019/7/31 10:35:48

<< 加入收藏 | 违法侵权举报 >>

推荐内容

·惊吓导致高血压病发作（脑出血）是否为工伤？
·楼下浴池噪音太大怎么办,都去找无数回了也不管环保局管
·车祸民事纠纷赔上,我弟出车祸啦小腿骨骨折5处交警大队处理
·我想请问一下，现在男方的陪产假有几天？
·欠钱不还怎么办
·使用权的房子，可以继承分割吗？？
·加油站租赁合同,双方的义务和责任？注意事项？递增范畴？合
·因夫妻感情破裂经常冷战想离婚

相关帖子

·老婆把定期存款单拿了
·离婚，关于孩子的抚养权，请大家帮帮我
·男方提出离婚应怎样赔偿,家里逼我在结婚证上签字
·请问如何申请劳动仲裁？,请问如何申请劳动仲裁？需要什么资
·你好律师，我想起诉离婚现在有一个四个月宝宝我带着，我
·去年在一家私人公司上班，到12月中旬辞职，上了快半年
·老公是军人，我想离婚
·您好，我想离婚，协议该如何写？谢谢！

回复帖子\|继续追问

在线律师：·连云港市赣榆区看守所 ·南京仲裁律师 ·南京项目律师 ·南京房产合同律师 ·南京市女子看守所 ·上海市徐汇区看守所 ·南京法制现场律师

推荐福建律师·三明律师

·胡雷滨律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(福建-漳州)
·杨伟雄律师：债权债务, 交通事故, 婚姻家庭, 投资融资(福建-漳州)
·张云律师：破产清算, 农林牧渔, 产品质量, 环境保护(福建-福州)
·曹志林律师：婚姻家庭, 建筑房产, 损害赔偿, 海商海事(福建-龙岩)
·陈华河律师：债权债务, 交通事故, 婚姻家庭, 投资融资(福建-厦门)
·苏伟建律师：债权债务交通事故离婚投资融资遗产继承法律顾问(福建-莆田)
·陈锦卿律师：遗嘱继承, 建筑房产, 劳动人事, 医疗事故(福建-福州)
·汪志海律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(福建-福州)

福建律师事务所

·福建元一律师事务所 (福建-福州)
    福州市鼓屏路192号山海大厦四层
·福建龙岩金磊律师事务所 (福建-龙岩)
    福建省龙岩市中山路二期六号楼4层
·福建晨信律师事务所 (福建-宁德)
    宁德市蕉城区蕉城南路42号劳动大厦6层
·福建闽翔律师事务所 (福建-厦门)
    福建厦门市嘉禾路298号702单元

2019/7/31 10:35:49