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紧急求助：房产入住通知和延期赔付等问题咨询！！

网友公众会员来自：甘肃-天水

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各位律师：您们好！我有关于房产入住通知和延期赔付的问题想要咨询，请各位律师给予帮助。事情概况：我与月购买了一套小商铺，价值约40万，合同约定0060月交房；等到10月份时一直没有接到任何通知，于是电话问对方公司，答复要延期交付，时间待定，有消息会通知业主；之后一直没有接到任何通知，直到最近，通过业主论坛，得知已经开始延期赔付工作，于是打电话问我商铺的情况，对方公司工作人员居然认为我这套商铺还没卖出去，后来又跟我确认说我手里是否有合同，然后又要看我的合同，我就给他们看了；我询问为什么没有给我发入住通知，按照合同第十一条约定：“商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续。。。。。。”，但我一直未收到他们的通知，另外补充合同约定：“乙方确认其通信地址为合同主体条款中所明确的地址，甲方依此地址所发出的信件自发出之日日内视为送达乙方”，由于我买的这个商铺是被别人买了又退回来再卖的房子，加之我一直没有收到入住通知，而对方工作人员的反应，所以我推测他们根本没有发入住通知或者是按照原来购买业主的地址发的通知，但是他们的工作人员狡辩说：“发没发书面的他们不知道，但是他们在06月份曾经登过报，这样在法律上视同通知我”，事情的情况大概是这个样子，我有以下几个问题想要请各位律师答复、我一直没有接到书面入住通知，合同约定是要“书面通知”，他们登报通知在法律上是否有效、基问题，延期赔付是应该60月份开始，赔至他们登报之日06月份还是他们书面通知我（至今未通知）的时间、听其他的业主说，延期赔付的金额中要扣掉1的物业费（06月份开始计算）6月份3月份的暖气费，基问题，我是否可以拒付，自我接到其书面通知为准交纳物业费和暖气费？4、他们延期赔付应该在什么时间赔我（对方工作人员答复我：合同约定是有违约金，但没有约定什么时间赔我，这样回答就是无赖吗！、合同约定延期赔付标准为0日内为已付款利息，利息按照同期贷款利率计算；90日以上处按照已付款利息（利率同上）之外，每日按照房款的万分之0支付违约金；我的房款总额75638元，51日起计算，分别至060日、至061日止，他们应该赔我多少钱、象我这样的情况，如果对方坚持按月份交房赔付，并且要扣物业费和暖气费，我起诉对方，胜算有多大？需要的律师费和其他费用有多少？7、合同约定土地来源为“划拨”，这个是怎么理解的呢？什么意思啊？请各位律师帮忙，谢谢！您可以直接回复或者给我发邮件、打电话都可以，非常感谢您的帮助！！！我的邮箱地址：linda@tcb电话3820185695>
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2018/8/4 13:10:25

陈奇斌

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陈奇斌律师(福建-厦门)

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约谈律师办理

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...

2018/8/4 13:19:48

weifanglaw

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刘松珍律师(山东-潍坊)

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·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧...

2018/8/4 13:33:09

柏志海

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柏志海律师(江苏-盐城)

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委托当地律师维权

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。

2018/8/4 13:33:55

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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电话或者当面咨询律师。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2018/8/4 13:52:57

袁利辉

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袁利辉律师(河南-洛阳)

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·擅长领域：商事合同纠纷、刑事辩护与代理、交通事故纠纷、人身侵权纠纷、劳动人事争议...

2018/8/4 15:55:03

于志臣

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·于志臣律师，拥有法学学士学位。现在是河北泰科律师事务所(河北省优秀律师事务所)合伙...

2018/8/4 18:30:30

laoquan547

王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山)

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·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...

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刘彦玲律师(河北-唐山)

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2018/12/27 10:08:04

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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2018/12/29 18:25:49

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2018/12/29 18:25:50