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第三人房屋产权与继承权的纠纷

  网友 公众会员 来自：四川-广元楼主
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0月，经过房屋中介公司，姜某从舒某（房屋所有人郭某的妻子）处以7.9万元的价格购买一处二手房（市万元左右）。在交易过程中，舒某称丈夫身体不好，受丈夫委托全权受理房屋买卖手续，并拿出授权书、户口本、身份证等有关证件。中介公司保证不会有问题，并负责办理房屋更名手续。姜某随后交000元定金，双方商定，房屋过户后，一手交钱，一手交证。一个月后，经公证处公证，房屋产权交易中心将产权证更名为姜某。姜某将剩余房款7.7万元交给舒某，自此，房屋买卖结束003，居住了两的姜某在自家大门上看到区的通知，告知此房屋已判给刘某（原房主的母亲），令姜某限期倒房。姜某随后到讨说法，方得知，自己购买的房屋陷入一起家庭继承权案的纠纷中。事件的原委是这样的：　　0日，房屋所有人郭某因病去世。郭某去世前三天立下遗嘱，三处住房的其中两处由妻子和孩子继承，一处（即此房）由母亲继承3日婆媳对簿公堂，拉开了继承权争夺战的序幕0月，舒某隐瞒了上述私情，将有争议的房屋卖给毫不知情的姜某。此时，舒某还将自己继承的另两处房子也买了出去。随后，舒某像空气一样突然蒸发。两后，不知什么原因，公证处在没有通知当事人姜某的情况下，以舒某申报不实为由，撤消了原来出据的公正文书，宣布原公证无效。随后，房屋产权交易中心根据公证处的撤消文书，注销了姜某的房屋产权，将该房屋恢复到郭某名下，并在市级晚报的报缝处刊登了一条公告，作为视同送达给姜某的凭据。则根据遗嘱和新的房屋产权证，将该房屋判给郭某的母亲刘某。姜某对此判决不服，两次提出抗诉。均予驳回，并交执行厅执行。执行厅限期腾出房屋，否则将强制执行。据刘某说，她曾向儿媳舒某要钱，舒某称钱全部给丈夫治病了。目前，舒某携房款不知去向，姜某的买房款无法追回，而距执行厅限定的执行日期已经近在眼前。姜某认为，自己是在完全不知情的情况下，善意购买的房屋，所取得的房屋产权理应合法有效。即使公证处撤消原公正文书、房屋产权交易中心注销自己的产权，也应告知当事人和产权所有人，自己具有知情权。公证处和房屋产权交易中心在工作程序上是违法的，是乱作为。姜某要以第三人进入这一继承案，但屡遭拒绝。两来，姜某一直被排挤在案子之外，不但没有机会争得自己的权利，还只能站在圈眼睁睁地看着自己的合法财产被名正言顺地剥夺,无法申辩。请问：姜某的购房行为能否得到法律的保护？姜某怎样才能更快、更有效地维护自己的合法权益，恳请哪位律师为姜某指点迷津。姜某不胜感激。谢谢！

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回复2018/7/28 18:19:02 顶部
杨淑清
杨淑清律师
超级大护法
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注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
委托律师起诉所品牌。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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柏志海
柏志海律师
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18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)3
委托当地律师维权。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市世纪大道5号金融城2号楼1206室。.
回复2018/7/28 20:05:47 顶部
杨淑清
杨淑清律师
超级大护法
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发帖:181525
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)4
带资料当面咨询律师商定维权方案。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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acmjack
闫建秋律师
法律学人
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发帖:1281
注册:2007年8月13日
18932918019 闫建秋律师(河北-石家庄)5
房屋以产权登记为准，有特殊约定（证据）除外。协商不成可以通过法律途径维权救济。
·闫建秋律师为0607年市级律师，2011荣获市级十大公益律师提名奖.工作认真仔细.踏实肯干.作为事...
回复2018/7/28 21:09:35 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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15830856666 高宏图律师(河北-保定)6
房屋以产权登记为准，有特殊约定（证据）除外。协商不成可以通过法律途径维权救济
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
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猎手
王永罡律师
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注册:2008年11月5日
13908127187 王永罡律师(四川-广元)7
建议委托律师处理为宜。
·王永罡，１９９８年从事律师实务工作至今，擅长代理各类合同纠纷、各类损害赔偿、婚姻继<承、刑...
回复2018/7/30 9:28:21 顶部
mrzhou
周兴芳律师
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13075837906 周兴芳律师(福建-福州)8
请找个律师通过诉讼解决。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
回复2018/8/1 8:56:01 顶部
laoquan547
王俊全律师
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注册:2013年3月20日
13326917459 王俊全律师(广东-中山)9
请找个律师通过诉讼解决。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执业律...
回复2018/8/5 16:47:15 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)10
委托律师起诉所品牌。
·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2018/12/28 14:34:37 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)11
委托律师起诉所品牌。
·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
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lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)12

委托当地律师维权。
·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
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凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)13
委托律师起诉所品牌。
·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
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凌灿伟律师
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张大勇
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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zag1971
钟安国律师
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·钟安国律师，武汉大学法学本科学历，擅长刑事辩护、侵权赔偿、各类民商事诉讼及公司非诉法律事务...
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岳阳仇伶
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18673021355 仇伶律师(湖南-岳阳)17
委托律师起诉。
·仇伶，女，从事专职律师20年，会员。现为湖南奉宪律师事务所副主任，合伙人，岳阳仲裁委...
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岳阳仇伶
仇伶律师
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发帖:38264
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18673021355 仇伶律师(湖南-岳阳)18
委托律师起诉。
·仇伶，女，从事专职律师20年，会员。现为湖南奉宪律师事务所副主任，合伙人，岳阳仲裁委...
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陈亚均
陈亚均律师
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15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)19
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·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
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