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工业园区收取每的土地使用费/管理费的合法

网友公众会员来自：陕西-汉中

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注册:1997年2月22日

某厂997和1998分别和某工业园的物业投资总公司签订了土地转让合同受让了工业园内三块土地的土地使用权，土地价格也是市场价格合理范围内的。后双方又签订了工业用地土地使用费合同，约定某厂自投产后每向该投资总公司交0万元的土地使用费（管理费），逾期按日万分之五计收滞纳金。某厂自1999月投产后一直没有支付使用费，该投资总公司直0052月才向某厂发出催款通知书，签收人是某厂的保安，没有盖章。现该投资公司起诉某厂，要求支付1999月至今的土地使用费和滞纳金。请问：1.工业园区收取的土地使用费/管理费是否合法？有无法律依据？这种收费是没有什么对价的，没有像小区物业管理公司那样的服务，也没有物价部门的批准.部分款项的诉讼时效应该是过了2时效吧？保安签收的通知应该也只能确认收到通知，可以中4以来的款项的时效，能起到对过了诉讼时效的债务的确认的作用吧？那随便有个没有授权的普通员工也可以对过了时效的债务作出回复和承诺不是太随意了吗？其实土地使用权已经转让了，该土地使用费的实质应该就是管理费，合同的约定里也可以看出来，前面一条约定了每交纳30万元使用费，后面一条约定逾期交纳管理费就按万分之五计收滞纳金。一个合同里对同一笔款项有两个名称>
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2018/7/26 11:11:34

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曾令栋律师
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发帖:1845

注册:2012年6月20日

曾令栋律师(广西-桂林)

13517730061

既然合同约定每年交纳30万元使用费，合同依法成立的并生效的，厂方应遵守？

·执业律师。中山大学等地方、军队院校毕业，有出国留学工作经历，通晓英语、马来语等数国外语，诉...

2018/7/26 11:37:24

杨淑清

杨淑清律师
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注册:2011年3月2日

杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

合同依法成立的并生效，厂方应遵守。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...

2018/7/26 11:42:32

吴丁亚

吴丁亚律师
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发帖:5817

注册:2010年1月20日

吴丁亚律师(北京-海淀区)

13552751245

合同依法成立的并生效，厂方应遵守。

·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京...

2018/7/26 12:42:45

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

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合同依法成立的并生效，厂方应遵守

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

2018/8/10 18:38:21

liuyanling

刘彦玲律师
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注册:2014年9月9日

刘彦玲律师(河北-唐山)

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合同依法成立的并生效，厂方应遵守。

·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...

2019/3/27 13:06:22

张大勇

张勇律师
大天王

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发帖:265354

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

合同依法成立的并生效，厂方应遵守

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

2019/3/29 18:32:41

laoquan547

王俊全律师
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注册:2013年3月20日

王俊全律师(广东-中山)

13326917459

合同依法成立的并生效，厂方应遵守

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...

2019/7/16 11:40:21

mrzhou

周兴芳律师
法海游民

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注册:2007年3月28日

周兴芳律师(福建-福州)

13075837906

确实应当遵守。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...

2019/8/26 15:53:15

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2019/8/26 15:53:16