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有关联体别墅底层住户门口花园的使用管理问

  网友 公众会员 来自:广西-南宁回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
在即将颁布的《中华人民共和国物权法(草案)》中第七十六条的规定:建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。由上述规定可知只要是没有登记为小区内某户业主所有或规定为市政建设的小区内的绿地、地上停车位属于全体业主共同共有,开发商无权处置。现有一问题:现实中开发商在销售合同中没有对花园的归属进行约定,但把底层住户门口花园用栅栏围起来,拐角处用的实体墙,底层住户也在实际使用并管理着这片花园。有的业主就问,买卖合同上虽然没有约定花园的归属,但在实际管理中产生了诸如浇水等费用,这笔费用归谁呢?请问开发商有必要针对此类费用和业主签补充协议吗?请各位律师支个招,谢谢!

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2018/7/19 19:48:26 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 2
带上材料面询律师为宜。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市和东营市委政法委供职多年。1993...
2018/7/19 21:28:06 顶部
杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
不用业主承担!
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2018/7/19 23:03:46 顶部
陈奇斌
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陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 4

不用业主承担!
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑...
2018/7/20 0:05:04 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
不用业主承担!
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/7/20 8:35:37 顶部
mrzhou
周兴芳律师
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 6
请当面咨询吧。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴...
2018/7/20 8:54:14 顶部
陈敬伟
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陈敬伟律师(河北-唐山) 13780530489回复 7
请面询律师
·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813...
2018/7/20 10:26:54 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
不用业主承担!
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/7/20 10:27:45 顶部

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2018/12/12 0:44:04