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住房建筑结构与产权证登记结构不一致的情况咨询

  网友 公众会员 来自:江苏-淮安楼主
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各位律师:你们好!太崇拜你们的职业了!请教:我刚购买了一套二手房,卖方说出让房屋为框架结构。由于我对建筑结构不太懂,为了慎重起见,我要求在《存量房购买合同》的补充协议中约定有:“甲方(卖方)保证出让房为框架结构”的条款。现在双方已签订合同及补充协议(双方签字加盖了指纹),并按规定办理了房产过户手续,我也付0%的购房款,但拿到的房产证上的结构栏里却标明的是“混合结构”,我当时就提出了异议,卖方说:“住房(单位的房改房)确实是框架结构,只是单位在办证时,为了替职工省钱故意申报为混合结构”。卖方随即拨通了他们单位房改办的电话,电话中的人也说该房是“框架结构的”。---即该出让房按卖方的说法:房产证上虽然标明是“混合结构”的房屋,但实际上房屋为“框架结构”。我将信将疑,加之“个税征收”的出台,一时也无法对出让房屋的真实结构加以核实,随后双方办理了土地证,马上81号即将取证,并要支付30%的余款1日在买卖双方交房时,我还是对该房是否是框架有怀疑,也不知怎么验证或找哪个部门来验证。在网上一查就知道“混合结构”和“框架结构”的成本相差30%左右。如果登记是“混合结构”但实际是“框架结构”,我并不吃亏,也就认了,但是如果实际就是“混合结构”的房屋,如果被卖方说成“框架结构”那不就吃亏、上当了吗?。请问各位律师:1、我该如何用最简单的方式去证实我所购的二手房为“框架结构?或是应该找哪个部门或机构进行验证?或查询?;2、我能否就房屋所有权证上标明的“混合结构”,与双方购房合同中双方的约定(或者说与甲方所保证)的结构不相符为由,向仲裁机构提起诉讼,要求卖方承担违约赔偿或退还一定数额的结构成本的差价?3、如果卖方的说法:登记是“混合结构”但实际是“框架结构”得到确认,我能要求产权部门予以更正吗?以上问题亟盼回复为感!急!急!急!在此叩谢大家了!

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回复2018/7/6 15:27:12 顶部
杨淑清
杨淑清律师
超级大护法
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注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
电话或者当面咨询律师。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2018/7/6 22:51:36 顶部
全素华
全素华律师
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发帖:9270
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13952693885 全素华律师(江苏-泰州)3
建议面询律师。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所(律师事务所、江苏省律师事务所)专职律
回复2018/7/7 16:07:14 顶部
laoquan547
王俊全律师
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13326917459 王俊全律师(广东-中山)4
建议面询律师。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执业律...
回复2018/7/12 16:43:32 顶部
pipiba
王小悦律师
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注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)5
带上材料当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
回复2018/7/12 19:13:39 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
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发帖:26876
注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)6
不一致不可以过户
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
回复2018/7/13 18:49:07 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
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发帖:26876
注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)7
不一致不好转让
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
回复2018/7/13 18:51:39 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
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发帖:26876
注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)8
不一致不好转让
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
回复2018/7/21 21:07:49 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
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经验:300773
发帖:26876
注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)9
不一致过户不了需要恢复原状
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
回复2018/7/30 6:11:03 顶部
laoquan547
王俊全律师
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经验:534207
发帖:48552
注册:2013年3月20日
13326917459 王俊全律师(广东-中山)10
不一致过户不了需要恢复原状
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执业律...
回复2018/9/12 15:58:46 顶部
张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)11
建议面询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2018/10/25 19:13:52 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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15830856666 高宏图律师(河北-保定)12
当面咨询律师
·保定律师高宏图,咨询电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
回复2019/6/3 22:46:38 顶部
陈亚均
陈亚均律师
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15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)13

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·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
回复2019/7/6 18:18:45 顶部
kanyaru
阚亚茹律师
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注册:2018年9月18日
18733335020 阚亚茹律师(河北-唐山)14
电话或者当面咨询律师。
·阚亚茹毕业后一直从事法律工作,主要负责交通事故和工伤案件办理,熟练撰写各类法律文
回复2019/8/13 10:00:53 顶部
张大勇
张勇律师
高级大护法
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发帖:354111
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)15
当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2020/5/27 16:36:55 顶部
陈亚均
陈亚均律师
初级大护法
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经验:219969
发帖:19968
注册:2018年1月3日
15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)16
电话或者当面咨询律师
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
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