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大家能否帮我写个无房产证二手房私下转让协议?(具体情况如下)

  网友 公众会员 来自:河南-信阳回复 收藏 楼主
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您好,我最近看好一处二手房想要,结果发现了手续不全的问题比较麻烦需要咨询,麻烦了。这处房屋本来是建行以前成立的一个建银房产公司开发建设的,后面由于国家政策建银公司解散了,当时建银公司把这处房屋以抵消欠砖瓦款的方式协议转让给砖瓦厂马先生,一份盖有建银公司公章的收据和一份协议,六七了协议丢失了只留下收据,公司也不存在了,为了省钱以前这个房间也没有办理正式的房产证。当时由于砖瓦厂欠沙先生运费随即把这个房屋协议转让给沙先生。我想办理房产证结果房管处说光这张收据不行,还要协议。我们去找建行结果建行说公司早已解散了他们不管。这样一来现在暂时没办法办理正规手续,只能私下转让,我想没有房产证的房屋买卖是违法的,如果违法签订的协议还能有法律保障么?所以我把房屋买卖协议,改成抵债转让协议,淡化买卖两个字,通过债权关系把实际物权协议转移到我的手里(给马先生钱然后写成欠款,房屋以欠款的方式抵债转让给我),你看这样可行么?我的这种逻辑推理是否正确?存不存在法律问题?这个房屋很适合我,想要如何能保障的安全转到我手里,请给我出出主意,谢谢了注:这栋楼上的其他用户都办理了房产证,本房屋以前的房主为了省二百元钱没有办理,现在既成事实就是这样了,比较尴尬,但中间环节没有错误,还有房屋的实际控制人都六七了,只是公家的证件没有办理。有什么比较可靠的方式取得该房屋的所有权?房产证以后等有人了再想办法补办,我先把法律上的保障建立好,就是如何签协议有效不违法而且以后法律认可我的所有权,麻烦大家给参考参考,谢谢了!我能否打电话咨询?可以的请注明一下,以免我太冒失>
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2018-7-1 7:18:01 顶部
mrzhou
周兴芳律师
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 2
可以找个律师代书。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴...
2018-7-1 7:35:24 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
委托当地律师代书相关协议。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2018-7-1 7:51:03 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 4
委托当地律师代书相关协议。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-7-1 16:02:52 顶部
liying64
李鹰律师
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注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 5
委托当地律师代书相关协议。
·李鹰律师(咨询热线13330834123;645593938)四川大竹人,中共党员,北京大学法学学...
2018-7-1 20:15:12 顶部
陈敬伟
陈敬伟律师
超级大法师
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注册:2012年11月30日
陈敬伟律师(河北-唐山) 13780530489回复 6
可以委托当地律师代写
·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813...
2018-7-2 10:50:19 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
委托当地律师代书相关协议。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-7-2 12:01:49 顶部
刘克友
刘克友律师
正义侠客
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注册:2016年12月12日
刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 8

委托当地律师代书相关协议。
·刘克友律师,中华全国会员,中国政法大学法学学士。执业十几年来,专攻刑事辩...
2018-10-20 10:35:54 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:220789
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
可以找个律师代书。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-10-20 12:50:22 顶部

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2018-10-20 12:50:23