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没有房产证的房屋能否抵债？

  网友 公众会员 来自：河南-平顶山楼主
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您好,我最近看好一处二手房想要，结果发现了手续不全的问题比较麻烦需要咨询，麻烦了。这处房屋本来是建行以前成立的一个建银房产公司开发建设的，后面由于国家政策建银公司解散了，当时建银公司把这处房屋以抵消欠砖瓦款的方式协议转让给砖瓦厂马先生，一份盖有建银公司公章的收据和一份协议，六七了协议丢失了只留下收据，公司也不存在了，为了省钱以前这个房间也没有办理正式的房产证。当时由于砖瓦厂欠沙先生运费随即把这个房屋协议转让给沙先生。我想办理房产证结果房管处说光这张收据不行，还要协议。我们去找建行结果建行说公司早已解散了他们不管。这样一来现在暂时没办法办理正规手续，只能私下转让，我想没有房产证的房屋买卖是违法的，如果违法签订的协议还能有法律保障么？所以我把房屋买卖协议，改成抵债转让协议，淡化买卖两个字，通过债权关系把实际物权协议转移到我的手里（给马先生钱然后写成欠款，房屋以欠款的方式抵债转让给我），你看这样可行么？我的这种逻辑推理是否正确？存不存在法律问题？这个房屋很适合我，想要如何能保障的安全转到我手里，请给我出出主意，谢谢了注：这栋楼上的其他用户都办理了房产证，本房屋以前的房主为了省二百元钱没有办理，现在既成事实就是这样了，比较尴尬，但中间环节没有错误，还有房屋的实际控制人都六七了，只是公家的证件没有办理。有什么比较可靠的方式取得该房屋的所有权？房产证以后等有人了再想办法补办，我先把法律上的保障建立好，就是如何签协议有效不违法而且以后法律认可我的所有权，麻烦大家给参考参考，谢谢了！我能否打电话咨询？可以的请注明一下，以免我太冒失>
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杨淑清
杨淑清律师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
电话或者当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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宋瑞岭
宋瑞岭律师
正义侠客
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17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)3
比较复杂，面询较好。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
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保定高宏图
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15830856666 高宏图律师(河北-保定)4
联系当地律师具体咨询
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
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陈奇斌
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13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)5
联系当地律师具体咨询
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
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jiurui
张敬辉律师
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13261996547 张敬辉律师(北京-海淀区)6
如需请直接来电联联系
·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师、中央电视...
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张大勇
张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)7
当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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mrzhou
周兴芳律师
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13075837906 周兴芳律师(福建-福州)8
当然是不能抵债的。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
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温建锋
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13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)9

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·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...
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温建锋
温建锋律师
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温建锋
温建锋律师
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温建锋
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温建锋
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温建锋
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温建锋
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温建锋
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可以主张善意取得。
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温建锋
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温建锋
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陈敬伟
陈敬伟律师
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13780530489 陈敬伟律师(河北-唐山)19
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·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813300【擅长...
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王广河
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18895762538 王广河律师(安徽-宿州)20
联系当地律师具体咨询。
·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法30周年征文...
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张大勇
张勇律师
超级大护法
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