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共有权人无权吗？,注：本人发布：共有权人无权？咨询

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注：本人发布：共有权人无权？咨询，受到很多律师先生的关注，在此表示感谢，因叙述有误，有些事没表达清楚，在此表示歉意，现作了更正，重新发贴，请求指导，谢谢。先父母分别968985去世，遗留甲、乙两座房产，遗产由A、B、C、D、E五兄弟姐妹共同按份继承、每人均拥有甲、乙两座房屋各五分之一产权。其中：甲房：建筑面0.83平方米、占地面6.86平方米，属砖木结构三层。乙房：建筑面积65.75平方米、占地面2.15平方米，属砖木结构二层。两房均为上世纪四十代建筑物。全面继承时，两座房产虽有些陈旧，但基本完好988B受四兄妹委托进行产权登记，到1991月“房产证、土地证”下发，为按份共有房屋、五兄妹各占1/5产权。B持有《房屋所有权证》，四兄妹所持的《房屋共有权保持证》，申办过程费用、税款等全部按五份平摊。产权已明析。四兄妹在外地工作并已分别成家，两座按份共有房产，一直由B一家人单独使用993，B因房屋维修问题，要求四兄妹集资修房。四兄妹答复：“集资修房供你居住是不可能的，你要居住，就必须负责房屋维修”。为此B承诺“要负责房屋维修”。此后虽然也作了某些维修，但因长期疏于管理、维护，乙房被房管部门鉴定为：整栋危房，必须拆除重建。造成危房的原因是长失修所致。B在接到“危房通知书和鉴定报告”后，既不向在外四兄妹通报危房情况，也不协商重建方案，便自作主张，擅自拆除甲、乙两房中间承重隔墙，贯通两个店面，并将乙房二楼设为营业用房，全部以盈利为目的进行“重建”及装修、改造006初，四兄妹发现祖宅已改造成营业用房，此时B才告知乙房被鉴定为危房的真象。四兄妹认为：B没有履行“负责房屋维修”的承诺，致祖宅被毁。而且重建事既不通报也不商量，B改造危房全部以他个人盈利为目的，更重要的是，虽然乙房已更新，但B擅自拆除甲、乙两房承重隔墙，将造成甲、乙两房更严重的安全隐患。为制止B的行为，四兄妹要求对按份共有产权进行分割，B却要求四兄妹支付重建费约四万元，否则房屋仍归他继无偿!)使用，不同意分割。请问：1、乙房被鉴定为危房，B应承担什么责任？是否要赔偿损失？2、B仅占共有产权1/5份额可以擅自对危房进行重建及装修改造吗、四兄妹必须支付4万元重建费才能进行产权分割吗？D兄弟0812

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2018-6-29 20:28:00 顶部
杨淑清
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·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
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张大勇
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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张大勇
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