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遗产分割,（一）案情：先父母分别于1968985去世

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（一）案情：先父母分别于1968985去世，遗留甲（建筑面积70.83平方米、占地面6.86平方米，砖木结构三层）、乙（建筑面5.75平方米、占地面2.15平方米，砖木结构二层）两座房产（均为上世纪四十代建筑物）。遗产由A、B、C、D、E五兄弟姐妹共同按份继承、每人均拥有甲、乙两座房屋各五分之一产权（房产证已由B申办完成，房产证明确记载甲、乙两座房屋五兄妹各/5份额）。因四兄妹在外地工作并已分别成家，两座共有房产几十来，一直由B一家人单独使用。B990病逝，生前已购一套约90平方米套房，B遗属及子女仍继续占用甲、乙两座房屋，并利用两座房屋临街门面，从1985起就开店做生意004前仅开一间店面）。关于遗产的处置，A、B（含B遗属）、C、D、E五兄弟姐妹曾多次商议过，但没能形成结论；1993B（遗属）因房屋维修问题向四兄妹提出“集资修房”或“分房”的要求，分房协商破裂后，B（遗属）承诺要“负责房屋维修”。现在，在外众兄妹均已退休，D兄弟早有落叶归根，重建家园之念，现有住房又面临拆迁。为此，D兄弟3日提出《遗产分割方案》（征求意见稿），分发四兄妹征求意见，分割方案主要内容如下：为了便于管理和使用，由现有两座房屋各/5产权，分割为两大块，人占有甲房产权，人占有乙房产权，自由组合选房。然后再由占有甲房的2人和占有乙房人，分别协商进一步分割办法，或估价收购、或继续共有等。现在四兄妹意见已返馈：其中A、C、E已表示赞同并支持《遗产分割方案》。但长期占用两座房产的B（遗属）却不赞同，提出如下意见：1、原则上同意遗产合理归属，了确各位的心愿、我们从来都很尊重父母辛劳积攒的成果，也用心于维护，修缮祖宗的基业，我们自知应该也必须这样做0余来对祖厝的维修的费用0余万元。从来都没有向兄弟姐妹有过合理的要求。虽然不能让祖业发扬光大，但是我们仍然把它珍惜得完好无损。这30余来的心血是否也应该纳入“分割遗产”中，请你慎重考虑。便于遗产能在和谐、合理、合法、公正的氛围中得到完满的解决、我们身为自家的子孙，孝敬父母，从生前到病痛，从病痛到去世。从祭祀到清明。我们都兢兢业业，从不敢半点怠慢。灵前一把灰，坟头一把草，我们都必须扫得干干净净，应尽了我们的孝道，如今，遗产将合理化，我们心安理得，上对得起天上父母，下对得起自已的良心、遗产的分配，我们这里有两套方案，供给大家参考。一、①：甲房归属我们继承。②：乙房建筑面5.75平方米，按市场房产价格，由我们购买，以图祖厝之周全，免遭分割之痛，以告慰天上父母。二：①：甲房归属我们继承。②：乙房危房刚刚结束，D即想“分割遗产”，如乙房分割出去，重建费用万元由继承者支付。便于遗产能够在和谐、合理、合法、公正的氛围中得到解决。（附：危房鉴定书一分，危房重建通知书一分，）B（遗属）0日注1：乙房《房屋安全鉴定报告》为当地房管、安全部门签发，主要内容如下：一、鉴定情况：1，室内地坪低于室外道路，底层地面和墙体受潮严重。砖墙粉刷大面积剥落。局部承重外墙风化腐蚀，截面削弱量超过1/3，构件属危险点，楼盖木檩条、木搁栅等木构件腐蚀、虫蛀严重，支座松脱，随时有塌落危险，屋盖漏雨，危害安全使用。二、损坏原因分析：结构安全等级低，房屋长失修，结构构件受损。三、鉴定结论：主要承重构件危险性为d级，房屋为整幢危房，危险等级为D级。四、处理意见：立即停止使用，拆除重建以确保生命财产安全。注2：《房屋安全鉴定报告》于8日签发，B（遗属）未向在外四兄妹通报危房情况，且乙房“重建”也未与四兄妹商量过。便自作主张，并擅自拆除甲、乙两房中间承重隔墙，贯通两个店面，并将乙房二楼设为营业用房，全部以盈利为目的进行“重建”

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