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房产问题求助,位律师大家下午好;本人因有一些房产问题不明特此向大家请教
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位律师大家下午好;本人因有一些房产问题不明特此向大家请教,我先把一个集资建房的协议在此说明如下;;小城镇私人集资建房协议甲方。乙方。丙方,为开发小城镇三方在某具体地点建房,三人向小城镇缴纳土地费,经镇党委政府同意缴纳土地费十万元,首次交付五万七千元,已付。后期交付四万三千元,此房共用资金五十七万元,每方各出资十九万元,一,共建六个门面,上建八套房屋,共五层,甲乙丙各得两个门面。各得两套房屋。二,五楼两套住房出让及两边门市外墙共墙费作为办产权证和一切其它手续开资,剩余部分三方共分,如有不足三方共补,三,剩下土地费用四万三由甲方缴纳,如不缴纳,责任由甲方自负,若土地费在后续中有别的支出由三方共担,四,此协议一式三份,此房风险共担,责任共负,如有违者承担对方一切工资生活费,并处该房造价百分之十即,五万七千元作违约金,甲乙丙三方签章,时间现在该房签订协议时已建竣工,目前产权证尚未办理。乙方是做生意的人,此后一零三个月,乙方因资金不足,乙方又与第三人签订集资建房协议,协议称乙方因资金不足由第三人丁方投资十万元共建,商定,丁方只付十万不承担没其它费用,取得乙方自分房产一个门面,一套住房,一号门面。三楼住房,协议一式两份违者处违约金房价百分之十,即一万元,甲即原协议乙方签章,乙方签章时----,请问,一,第二份协议第三方缴纳房金于乙方父亲并由其父出具收条,因乙方有几个姊妹,钱款并未如实转交乙方的情况下,乙方以其父不是协议当事人为名是否可以申请第三人没有如实履行协议确定该协议无效。二,乙方所产生的后协议是否有悖于前协议,即是否需经得甲丙方书面同意,是否会因为没有产权证而不得转让,三,前协议中如因甲方未及时缴纳土地金而办不到房产证乙丙方因如何主张权益,是否可以现房价要求退款,谢谢各位律师能给与指点>
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上海律师
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2018/6/21 19:53:07
杨淑清
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杨淑清律师
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2018/6/21 23:01:52
宋瑞岭
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laoquan547
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王俊全律师
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·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执...
2018/7/3 9:45:07
laoquan547
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·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执...
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