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紧急求助,“契税纳税义务发生时间”应该是在什么时

  网友 公众会员 来自:江苏-南通楼主
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尊敬的律您好:  现有一个问题,希望得到您的帮助。  0日,我向开发商买了一套大面积的商品房,当场签订了正式的买卖合同,付清了全部房价款,可是开发商只给了我收款收据,没有给我正式的发票5月交房时,开发商要我按照05六月1日开始实行的新政策交了百分之三的契税,还4开给我的收据收了回去,重新50日的开票时间,给我开了一张收据,但又不是正式的税务发票。今2日,开发商在要我提供办理“三证”的材料时,5开的收据也要了去。  我觉得我是在04买的房子,不应该适用05实行的新政策,我查了我们浙江省的《浙江省财政厅浙江省地方税务局浙江省建设厅关于转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》,发现里面有这样的话:“ 二、凡契税纳税义务发生时间005日前的,仍按原契税税率执行。”(原税率我百分之一点五)同时第四条还说:“ 四、个人购买住房以取得的房屋契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”律师们都是房地产方面的专家,因此特地向你们请教:  1,从我们的情况看,“契税纳税义务发生时间”是我们该交百分之三还是百分之一点五的关键,因此我想请教您,“契税纳税义务发生时间”应该是在买受人交完房款,订好买卖合同时,还是在开发商实物交房后?  2,如果按照第四条,开发商到今天才为我交好税款,可否认定为开发商到今天才将房子交给我?由此,可否认定开发商已经延误了交房时间?(合同约定是059月30日)  万望指点,谢谢!!!                   ZY>
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回复2018/6/11 18:13:27 顶部
杨淑清
杨淑清律师
中级小法师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
电话或者当面咨询律师。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2018/6/13 8:54:56 顶部
岳阳仇伶
仇伶律师
正义侠客
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发帖:31039
注册:2019年8月23日
18673021355 仇伶律师(湖南-岳阳)3
与律师面谈。
·仇伶,女,从事专职律师20年,中华全国会员。现为湖南奉宪律师事务所副主任,合伙人,岳...
回复2021/1/6 13:15:03 顶部

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