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关于教育科研用地的问,一、有一块地

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一、有一块地，用地规划证上写名的用途是“教育科研用地”，土地出让合同上写的用途是“办公楼”，这二者有没有矛盾？如果我们公司盖起了办公楼之后，除了自用之外，可不可以做写字楼的出租和销售呢？　　二、办公楼和写字楼从法律角度上有什么区别么？　　三、在建工程项目转让的话，取得了土地使用证，开发投资也达到5%，是否需要工程规划证和施工许可证？地块是北京的。　　四、我查了一些法条，北京把综合用地和商业用地分的很清楚。商业用地是四十，教科研用地和写字楼都属于五十的综合用地，不能用做商业用途，这里的禁止商业用途，到底禁止的是“盖酒店、商铺、超市”，还是禁止的建成后“出租、销售”行为？　　也就是说，区分地块的用途能否用做商业，是规范的所建造建筑物的用途呢，还是将来对建筑物的处理方式>
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杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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张大勇

张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳)

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保定高宏图

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高宏图律师(河北-保定)

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