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婆婆出资,房产登记在儿媳名下该如何分割?

hdlsxjf 公众会员 来自:河北-邯郸楼主
法海游民
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案情简介

儿子和儿媳2015年结婚,2016年两人想买房,儿媳出资15万元,通过婆婆转给开发商80万元,房产登记在儿媳名下,2017年双方感情不和向法院起诉离婚。公婆主张这债务是夫妻共同债务,应由儿子儿媳共同偿还。之后公婆以民间借贷为由起诉儿子和儿媳,要求两人归还80万元借款及利息。

争议焦点

儿媳认为房产登记在自己名下,婆婆出资应当认定为对夫妻双方的赠与。

儿子同意父母的诉求,儿媳不同意。儿媳认为不存在债务关系,欠条是公婆和丈夫串通形成的,也没有形成夫妻合意。转账凭证不能说明借款关系。

一审情况

本案中夫妻的借款行为发生在夫妻关系存续期间,且现有有证据证明结婚后通过他人转给80万元,由婆婆转款给开发商支付房款的方式购买了一套房屋,该笔债务应为夫妻共同债务,由夫妻共同承担。判决儿子儿媳归还借款及利息。

二审情况

一审判决后,儿媳不服提出上诉,认为本案债务是串通形成的虚假债务,基于婚姻关系及房产登记情况,也应认定为对夫妻二人的赠与,主要理由如下:

公婆虽有他人转款凭证,但可能是他人还款而非借款。

2018年起诉离婚前,公婆从未主张过借款关系,夫妻两人也从未归还过欠款或利息,如果真是借款,这不合常理。

实际上是因为2017年3月儿媳起诉离婚,才出现了儿子个人出具的落款时间为2016年的欠条。这个时间也未必真实,明显是在儿媳起诉离婚后串通伪造债务的行为。

二审法院审理后认为:

就儿媳上诉称依据《婚姻法司法解释(二)》第22条规定“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”的内容,主张公婆向丈夫来支付的款项即使是公婆的,也应视为是对夫妻两的赠与的问题。

二审院认为,该第22条的规定所要解决的是父母为夫妻双方购置房屋是对子女一方的赠与还是对夫妻双方的赠与问题,不能由该条款得出只要父母向夫妻双方转账、夫妻双方用该款项购买房屋,则父母向夫妻双方的转账即是对夫妻双方的赠与的结论。故对儿媳就此提出的上诉意见本院不予采纳。儿媳虽然主张公婆与丈夫之间存在恶意串通的问题,但其并未向法院提交充分有效的证据予以证明,故本院对其该项主张不予采信。

律师点评

如今,购买房屋动辄几十万元,如果婚后短暂时间离婚分割走一半房产,将无法保证主要出资方利益。该案定性为赠与或是民间借贷对案件的结果将截然不同,从立法本意上将,主要也是保护出资人的合法利益。因此,要综合考虑父母的主观性,是有钱想赠与双方还是为孩子婚姻幸福而不得为之。从本案来讲,婆婆有从他人借款的证据,因此认定赠与与事实相差甚远。所以,结婚购房时款项的来源和支付方式,也可能对夫妻双方利益产生影响,不能简单认为登记在女方名下或双方名下就是对夫妻双方的赠与。


根据《婚姻法司法解释(二)》第24条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”

本案借款行为发生在夫妻关系存续期间,同时现有证据亦显示二人在结婚后通过婆婆支付房款的方式购买了一套房屋,据此判二人共同承担还款义务符合法律规定。

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·夏俊峰律师,追求公平正义,受人之托,忠人之事。
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法院判决合法。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
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法院判决合法
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
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法院判决合法
·王律师系中山专职律师,在中山执业已十多年,积累了丰富的办案经验,擅长刑事辩护,债务纠纷,离...
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)5
法院判决合法
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)6
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·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首(末)届公务员考试,以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
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