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房屋交付时，业主能否根据验房发现的不达标问题而拒绝收房？

u253535 公众会员 来自：湖北-武汉楼主
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注册:1997年2月22日
在开发商按合同约定的时间通知交房后，本人单独请了验房师对即将交付的房屋进行了验收，结果发现有11项超出国家标准范围的问题（验房师每项问题后均列出了所依据的“国标文件号”及标准内容）。但在和开发商交涉时，开发商以他们持有的房屋竣工综合验收合格证书等一系列资料为由,不承认业主自行验房时发现的问题为质量问题，只说是一些工程的瑕疵，虽口头答应要给予整改，但因我们没有办理收房手续而拒绝给出任何书面整改承诺和明确的整改时限，只让我们有空自己过来再看。同时强调整改与交房之间无任何联系，如因整改而造成的交房违约责任应由业主承担。这样的说法合理吗？下步再次和他们交涉时本人有哪些要注意的事项？另外还想请教对商品房验收质量合格的概念应怎样理解？开发商单方具备详细的房屋合格证书等书面资料是否就能的证明该房屋一定不存在质量问题了？用户自行验房发现的问题都不能称为质量问题吗？附上其中几项验房发现的问题供参考：1.房屋发现3处渗水，其中两处为外墙渗水到内墙（刚好这几天连续下雨），还有一处为卫生间墙角渗水到客厅墙角.室内地、墙、柱面发9处大面积空鼓（均大于国标规定0X20CM的范围），其中一根支撑柱四面基本上都是空鼓.南面次卧墙面平整度误MM，书房飘窗顶部误0MM，客厅顶部平整度误差40MM（均超出国标规定的平整度误差4MM范围.主卧地面一处露.………………………………………………………>
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回复2018/5/10 7:50:10 顶部
张明夫律师
张明夫
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注册:2007年6月5日
13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)2
如果房屋没有达到合同标准，你有权拒绝接收。然后向开发商提出书面异议，并且有权根据合同约定向开发商提出索赔。
·张明夫律师....8年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所...
回复2018/5/10 8:44:43 顶部
杨淑清律师
杨淑清
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发帖:294146
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)3
可以的，具体根据购房合同的约定依法维权。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2018/5/10 8:44:16 顶部
温建锋律师
温建锋
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发帖:24949
注册:2013年2月8日
13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)4
具体根据购房合同的约定依法维权。
·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...
回复2018/5/10 8:47:43 顶部
秦卫东律师
秦卫东
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注册:2011年6月29日
13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)5
如验收房屋时已经发现有房屋质量问题，应当依购房合同处理，维权。
·我是在2002年国家组织的..届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人...
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杨海明律师
杨海明
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注册:2010年8月4日
15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)6
属于质量问题 应当整改
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...
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黄治英律师
dinv
法海游民
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注册:2011年12月8日
15878598867 黄治英律师(广西-贵港)7
如果双方对质量问题达不成一至意见，则只能由第三方鉴定机构来鉴定了。
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中...
回复2018/5/10 9:15:30 顶部
王小悦律师
pipiba
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发帖:26850
注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)8
按照购房合同约定处理
·盐城东台王小悦律师，联系：51053004.号：WXY51053004，承办法律事务，既注重从法律角...
回复2018/5/10 9:57:43 顶部
于志臣律师
于志臣
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发帖:2728
注册:2017年9月10日
18631657686 于志臣律师(河北-廊坊)9
可以的，具体根据购房合同的约定依法维权。
·于志臣律师，拥有法学学士学位。现在是河北泰科律师事务所(河北省律师事务所)合伙人律师，金融...
回复2018/5/10 10:04:02 顶部
张立德律师
津律自嘲
法海游民
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发帖:20245
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)10
建议委托律师帮助。
·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2018/5/10 10:09:40 顶部
温建锋律师
温建锋
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发帖:24949
注册:2013年2月8日
13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)11
可以的，具体根据购房合同的约定依法维权。
·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...
回复2018/5/10 10:58:47 顶部
张煜律师
张煜
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发帖:62569
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)12
根据购房合同的约定依法维权
·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...
回复2018/5/10 12:12:03 顶部
李鹰律师
liying64
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注册:2015年1月6日
19181922333 李鹰律师(四川-成都)13
可以的，具体根据购房合同的约定依法维权。
·李鹰律师，执业于北京德恒（成都）律师事务所，博士研究生，先后就读于北京大学、中国政...
回复2018/5/10 16:35:23 顶部
李丹律师
880880880
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发帖:71231
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)14
按照购房合同约定处理
·李丹律师24小时免费咨询维权用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉...
回复2018/5/13 22:54:56 顶部
张勇律师
张大勇
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)15
可以的，具体根据购房合同的约定依法维权。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2018/6/21 16:57:25 顶部
高宏图律师
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15830856666 高宏图律师(河北-保定)16
可以的，具体根据购房合同的约定依法维权
·保定律师高宏图，擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...
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罗浩律师
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注册:2019年10月22日
15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)17
请直接拨打律师电话
·优选律师热线：15.00717.8490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大...
回复2020/10/2 19:47:26 顶部
罗浩律师
gemini110
正义侠客
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发帖:23360
注册:2019年10月22日
15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)18
你好 可以直接联系律师15007178490
·优选律师热线：15.00717.8490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大...
回复2020/10/7 12:18:19 顶部
罗浩律师
gemini110
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注册:2019年10月22日
15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)19
根据购房合同的约定
·优选律师热线：15.00717.8490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大...
回复2020/11/14 13:43:55 顶部
罗浩律师
gemini110
正义侠客
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发帖:23360
注册:2019年10月22日
15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)20
然后向开发商提出书面异议，并且有权根据合同约定向开发商提出索赔。
·优选律师热线：15.00717.8490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大...
回复2022/2/16 22:39:13 顶部
罗浩律师
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注册:2019年10月22日
15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)21
具体根据购房合同的约定依法维权。
·优选律师热线：15.00717.8490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)22

可以的，具体根据购房合同的约定依法维权。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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