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请教析产及过户问,甲和乙共同购买房屋

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甲和乙共同购买房屋，购买时乙出很少一部分钱，但当初办理产权证时没注明各自占有份额，仅注明共同占有产权。问题一：现甲方要买回乙方占有的这部分产权，是不是先要去办理析产手续，确认双方各自占有份额？办理析产是不是只需双方到公证处对份额分配进行公证后到房管局办理析产就可以了？双方各自占有比例有没有什么规定，是不是只是双方协商同意就可以得到认可？还是说双方要提供当初没购房是双方各自投入的依据来进行析产？问题二：办理完析产手续后，甲要买回乙占有的这一小部分产权，是不是得按二手交易程序进行，由于乙只占有很少份额%左右），是否交易是就按这1%的份额进行交易和收取各种税费？房管局会支持吗？而且析产和交易是不是可以同时进行？急盼回答，谢谢>
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杨淑清
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杨淑清
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杨淑清
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陈奇斌
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析产和交易不是可以同时进行
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
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双方协商一致，以交易方式办理更名过户就可。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
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laoquan547
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·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承...
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