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商品房购买按揭方面的问题？（SOS

  网友 公众会员 来自：山东-日照楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
各位尊敬的律师：本人004购买一套预售商品房付清订金3万元整005与房产公司签署正式买卖合同合同规定首付百分0总房0银行按揭贷款委托房产公司办理银行按揭。我又付清首付款的尾款约6万元正。而后1月份现场办理按揭手续时又支付保险公司房屋保险200元多，律师费400元银行工作人说因为我非购买房屋所在地本市户口所以要办理按揭需提供本市户口担保人。第2日我与担保人一起去了银行签署了担保协议。又支付银行工作人员费用50元（不知是工本费还是手续费）银行方口头说已经可以让我以后记得按时月供006月供开始至今几个月我都是按时在期限前交纳每月应供房款存于我于该银行开设的帐户。但前几日银行方突然打电话说按揭手续没通过认为我非本市户口又是个体。提供的担保人也是个体所以要求我提高首付到百分之50我之前几个月所供之月供银行方称都未曾扣除。我又咨询了房产公司房开也是莫名其妙说原来银行方已经审批通过他们也去房产局做了备案不知道现在为什么又节外生枝。我想咨询下：假设银行原先已经审批通过现在又单方面要求我提高首付是不是合法？存在不存在违约？假设银行方一直没通过（从办理按揭到现在已将近半）是否有权要求我提高首付？因我与房产公司签署的商品房买卖合同上规定首付是百分0如果我拒绝提高首付银行方面又不通过我的按揭最后只能解除买卖合同退房的话我是否可以向房产公司索赔退付所有已交款项与手续费保险费等。另要求赔偿。（因为为这些事情经常两地跑精力与路费都搭进去不少）最后还想请教我们国家是否有法律或条例明确规定了办理房屋按揭的相关事务比如我已提供了银行所要求的所有合法资料文件以及担保人资料，银行却拒绝办理按揭是否违法呢？

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回复2018/5/2 20:56:16 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:146889
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
电话或者当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2018/5/3 5:48:51 顶部
a372923
马从立律师
法海游民
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发帖:7393
注册:2017年9月30日
15562752146 马从立律师(山东-菏泽)3
电话或者当面咨询律师。
·马从立律师，自2009从事法律事业至今，认真负责办理每一起案件，得到当事人的高度评价.
回复2018/5/4 7:42:34 顶部
mrzhou
周兴芳律师
中级大法师
积分:19795
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发帖:42760
注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)4
拒绝办理有可能违法。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
回复2018/5/5 8:31:58 顶部
陈亚均
陈亚均律师
法海游民
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经验:170414
发帖:15463
注册:2018年1月3日
15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)5
拒绝办理有可能违法
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
回复2018/6/14 19:18:51 顶部
陈亚均
陈亚均律师
法海游民
积分:0
经验:170414
发帖:15463
注册:2018年1月3日
15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)6
拒绝办理有可能违法
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
回复2018/6/14 19:19:02 顶部
陈亚均
陈亚均律师
法海游民
积分:0
经验:170414
发帖:15463
注册:2018年1月3日
15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)7
电话或者当面咨询律师
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
回复2018/6/14 19:55:24 顶部
laoquan547
王俊全律师
正义侠客
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发帖:39897
注册:2013年3月20日
13326917459 王俊全律师(广东-中山)8
当面咨询律师
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...
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张大勇
张勇律师
超级大护法
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
电话或者当面咨询律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/8/6 18:53:43 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
高级大法师
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发帖:59592
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)10
电话或者当面咨询律师。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
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2020/10/10 9:44:36