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案例分析,美国人约翰与阿玫认识并同居后

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美国人约翰与阿玫认识并同居后，两人在广州共同选好一套房子。后来，约翰从美国汇出了5.5万美元给阿玫支付房款。房子买好了，可两人的关系却急转直下，并导致最后分手。约翰为此一纸诉状递到广州市中级人民，要求阿玫退还上述款项。日前，判决认定上述5.5万美元属无偿赠与，从而驳回了约翰的诉讼请求。　　同居恋人分手产生经济纠纷　　约翰000月在广州期间就与阿玫相识，不久两人便开始同居002月，阿玫以自己的名义在淘金华庭预订了一套住房。对于此事，约翰曾经参与过，还陪同阿玫看过房子。　　1日，阿玫正式签订了商品房买卖合同002日6日日，约翰先后分三次从美国电汇了共5.5万美元给阿玫（折合人民币5万元），阿玫正是用这笔款项支付了房款。可是房子买了不到一，约翰和阿玫感情就出现了裂痕，并最终导致分手。去上半，约翰见不能与阿玫长相守，因此要求阿玫返还上.5万美元，但遭到阿玫的断然拒绝。无奈，约翰只好一纸诉状交到法庭，这对昔日的恋人不得不对簿公堂。　　45万元是赠与还是不当得利？　　在法庭上，上.5万美元的性质成了双方争议的焦点。　　约翰诉称，这笔钱本来是他们商量好用于结婚买房的，他正是在认为即将和阿玫结婚的情况下，才同意出钱买房的。既然后来感情不和不能结婚，约翰认为这笔钱就应该退还。约翰甚至还怀疑，阿玫实际上是以结婚为名来骗取他的购房款的。鉴于以上原因，约翰认为阿玫现在占有他的财产没有合法依据，造成了他的损失，依法应认定是不当得利，应该返还。　　为了证明自己所述属实，约翰还在法庭上出示了一份经过公证的电子邮件打印资料。该资料的主要内容是两人曾商谈过汇款买房子、结婚之类的事情。　　但阿玫却给出了另外一种说法：她购买房屋完全是个人的民事行为，并不是为结婚而购房，约翰给她的汇款是一种赠与行为，他后来反悔没有任何正当理由，她更没有想过用欺骗方式取得他的财产。　　赠与一经转移就已生效　　近日经过审理认为，约翰提交的电子邮件是自己从网上下载并复制的文件，虽然经过公证，但公证的内容仅是表明这些证据与他从电脑中下载的文件是一致的，但他下载在其本人电脑中的电子邮件是否就是双方当时往来的电子信息，缺少中间的联系环节，难以证明。　　另外，还认为，双方已交往多，多位证人也证明阿玫为约翰在中国期间提供了帮助，这说明双方存在着赠与财产的感情基础，按照法律规定，只要财产转移，赠与就已生效。该案中.5万美元已发生了转移的事实，因此约翰的汇款行为可以认定具有财产赠与性质。　　最后判定，在约翰提供的证据不能证明其交付财产附有结婚特殊目的的情况下，阿玫取得的财产应认定是因赠与所得，而不应认定为不当得利。最后，判决驳回约翰的诉讼请求。（本文人名均为化名编辑：湖南房地产信息请问：另外，还认为，双方已交往多，多位证人也证明阿玫为约翰在中国期间提供了帮助，这说明双方存在着赠与财产的感情基础，按照法律规定，只要财产转移，赠与就已生效。该案中.5万美元已发生了转移的事实，因此约翰的汇款行为可以认定具有财产赠与性质。以上的这个案例及上面这段法律判断是否能说明同居期间多的感情基础能成为赠与财产的一个依据呢？谢谢解答！

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2018-4-25 11:53:20

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