首页 >>法律咨询 >>帖子发新帖

主梁有两处裂缝如何维权（后续

  网友 公众会员 来自：广东-广州 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-609800
经验:-76681
发帖:-925
注册:1997年2月22日
月买的房屋，月装修时发现房屋主梁有两处裂缝，如何维权005月买的新房，5楼楼（阁楼006月装修时发现5层入门处横梁有两处裂缝，此梁上方层的墙面，购房合同上规定“所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”但我只有合同，没有拿到《住宅质量保证书》。如何是好？2、两处裂缝虽不大（可插下细针尖），但每处都是3面（可见面）横截面裂开，已造成梁的断裂，是属于房屋质量问题还是房屋合格不合格的问题、检测的话，需要检测哪几项？我可以要求开发商赔偿吗？如果可以赔偿，赔偿金额是怎样的范围？4、如果开发商只同意修理不想赔偿的话合适吗？我该如何维权？日进展：由建筑商请当地土木建筑工程质量检测有限公司检测两处裂缝结果如下：1、六层梁-1/3-D轴）梁侧裂缝宽度：（1360MM处：0.19MM、（200MM处：0.15MM2、六层梁-1/3-D轴）梁侧裂缝宽度：（1360MM处：0.16MM、（200MM处：0.13MM3、梁底钢筋保护层厚度360MM处）9MM3MM。原因分析：1、原施工时混凝土梁钢筋保护层过大，使梁截面的有效高度减小、混凝土自身收缩的变形（干收缩）。混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发，体积逐渐缩小，产生收缩，而梁由于受到支座的约束，不能自由伸展。而当混凝土的收缩所引起的约束力超过一定程度时，会引起混凝土的开裂。鉴定结论：此房屋梁裂缝是由混凝土收缩及梁钢筋保护层较厚综合引发的，属非结构性裂缝，不影响房屋安全性。但考虑房屋的耐久性，建议采用粘贴碳纤维结合化学灌浆法对裂缝进行处理。本人疑问：1、此结论是否有避重就轻的嫌疑、想请其他检测机构检测该如何做？？？3、如何维护自己的利益？？有请专家揭开心中疑惑！！

 [回复|追问 广东律师·广州律师]
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2018-4-25 8:01:18 顶部
尚法
官成飞律师
超级大护法
积分:981497
经验:615068
发帖:35852
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 2
面询当地律师
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2018-4-25 8:40:57 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
积分:815
经验:292271
发帖:24401
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 3
最好当面咨询。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...
2018-4-25 9:41:56 顶部
吴丁亚
吴丁亚律师
高级大法师
积分:33959
经验:36887
发帖:3328
注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀区) 13552751245回复 4
最好当面咨询。
·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事...
2018-4-25 11:28:29 顶部
莫建勋
莫建勋律师
高级大护法
积分:112136
经验:157958
发帖:20665
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 5
有正当理由可以申请重新鉴定。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师...
2018-4-25 12:49:42 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2562458
经验:2044388
发帖:191614
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
最好当面咨询
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-5-30 18:41:38 顶部
  推荐内容
·严重交通事聘请专业诚心律师!
·这样的定金要不要退,我岳母在前一段时间自x去世了
·疑难杂症,律师
·请教诸位律师,昨天向各位律师咨询了我们家的官司问题
·购买海尔烟机，送旧机器，有划痕，不给退
·输血感染*滋,尊敬的各位律师：我一个远方亲戚（女）因输血
·孩子扶养,因幼时家贫及计划生育抓的紧
·紧急求,我们公司刚刚下的辞退通知
  相关帖子
·关于房子的问题
·关于房屋租赁合同违约的问题!请各位答复，谢谢！
·再审时效是几年
·为老板帮忙时被撞身亡可否向老板索赔
·房屋租赁纠纷--急，请协助
·房屋租赁产生的纠纷,中介拿着自己公司的房屋租赁合同和租房
·婆婆不讲理我应该怎么保护自己的合法权益
·房子过户或者继承那个费用低呢？
 回复帖子|继续追问

（手机回复更方便）
在线律师：·南京市雨花台区看守所  ·南京市玄武区看守所  ·江苏律师

推荐广东律师·广州律师

·段志中 律师:13715297116...知识产权, 公司法务(广东-深圳)
·陈超明 律师:13825255818...债权债务, 投资融资(广东-深圳)
·冯松斌 律师:13922639751...债权债务, 交通事故(广东-肇庆)
·曾永前 律师:13415986226...债权债务, 交通事故(广东-东莞)
·曾志刚 律师:13702655548...消费权益, 婚姻家庭(广东-佛山)
·朱诚 律师:13725158479...人身损害, 公司法务(广东-广州)
·杨文明 律师:13928631973...知识产权, 劳动人事(广东-佛山)
·朱高峰 律师:13714651965...婚姻家庭, 经济, (广东-深圳)

广东律师事务所

·广东红树律师事务所 (广东-深圳)
    广东省深圳市福田区彩田路中银大厦B座6楼 131-4709-4815
·广州金鹏律师事务所 (广东-广州)
    广州市天河区黄埔大道西76号富力盈隆广场38层 020-39837227
·广东金智律师事务所 (广东-惠州)
    惠州市惠城区麦地路 0752-2284584
·广东航法律师事务所 (广东-河源)
    河源市源城区街心花园公园路38号源城区二楼 0762-3393148
2018-5-30 18:41:39