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新房主梁有两处裂缝，如何维权

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月买的房屋，月装修时发现房屋主梁有两处裂缝，如何维权005月买的新房，5楼楼（阁楼006月装修时发现5层入门处横梁有两处裂缝，此梁上方层的墙面，购房合同上规定“所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”但我只有合同，没有拿到《住宅质量保证书》。如何是好？2、两处裂缝虽不大（可插下针尖），但每处都面（可见面）横截面裂开，已造成梁的断裂，是属于房屋质量问题还是房屋合格不合格的问题、检测的话，需要检测哪几项？我可以要求开发商赔偿吗？如果可以赔偿，赔偿金额是怎样的范围？4、如果开发商只同意修理不想赔偿的话合适吗？我该如何维权？日进展：由建筑商请当地土木建筑工程质量检测有限公司检测两处裂缝结果如下：1、六层梁-1/3-D轴）梁侧裂缝宽度：（1360MM处：0.19MM、（200MM处：0.15MM2、六层梁-1/3-D轴）梁侧裂缝宽度：（1360MM处：0.16MM、（200MM处：0.13MM3、梁底钢筋保护层厚度360MM处）9MM3MM。原因分析：1、原施工时混凝土梁钢筋保护层过大，使梁截面的有效高度减小、混凝土自身收缩的变形（干收缩）。混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发，体积逐渐缩小，产生收缩，而梁由于受到支座的约束，不能自由伸展。而当混凝土的收缩所引起的约束力超过一定程度时，会引起混凝土的开裂。鉴定结论：此房屋梁裂缝是由混凝土收缩及梁钢筋保护层较厚综合引发的，属非结构性裂缝，不影响房屋安全性。但考虑房屋的耐久性，建议采用粘贴碳纤维结合化学灌浆法对裂缝进行处理。本人疑问：1、此结论是否有避重就轻的嫌疑、想请其他检测机构检测该如何做？？？3、如何维护自己的利益？？有请专家揭开心中疑惑！！

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2018/4/23 14:38:02

马蒙蒙

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马蒙蒙律师(河北-唐山)

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可以在诉讼中通过申请鉴定

·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。

2018/4/23 16:10:08

王广河

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王广河律师(安徽-宿州)

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需要对工程质量进行鉴定

·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法...

2018/4/23 16:20:25

保定高宏图

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高宏图律师(河北-保定)

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诉讼中对工程质量进行鉴定

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2018/4/23 16:38:36

谢宏军

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谢宏军律师(湖南-怀化)

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申请房屋质量鉴定，协商不成可以起诉

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯...

2018/4/23 17:18:49

葛成敏

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葛成敏律师(安徽-宿州)

13615578599

申请房屋质量鉴定，协商不成可以起诉

·葛成敏律师，现在执业于安徽君光律师事务所,中华全国会员。自执业以来，一直...

2018/4/23 17:40:07

pipiba

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王小悦律师(江苏-盐城)

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可以先鉴定后诉讼

·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...

2018/4/23 19:25:51

pipiba

王小悦律师
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王小悦律师(江苏-盐城)

15051053004

向起诉，申请鉴定

·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...

2018/4/23 19:29:22

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李丹律师
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李丹律师(福建-福州)

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可以在诉讼中通过申请鉴定

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...

2018/4/23 22:11:47

laoquan547

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王俊全律师(广东-中山)

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可以在诉讼中通过申请鉴定

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...

2018/5/7 16:00:01

张大勇

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可以在诉讼中通过申请鉴定

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2018/6/4 18:46:35

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朱景慧律师(山东-临沂)

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可以在诉讼中通过申请鉴定

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地...

2019/5/4 9:52:17

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2019/5/4 9:52:18