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在中介签订房屋买卖合同，收了三万定金，对方反悔不想要

115.59.46.* 公众会员来自：河南-安阳

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:4867

注册:1997年2月2日

在中介签订房屋买卖合同，收了三万定金，对方反悔不想要了，要退钱，不给就要起诉我，不给他的话，起诉有用吗？是小产权房。

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回复|追问河南律师·安阳律师]

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回复2018/4/19 21:24:09

张明夫

张明夫律师
超级小法师

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经验:88704

发帖:6733

注册:2007年6月5日

13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)

2

从理论上来说，定金是不用返还了。但是你说的房屋是小产权房，那建议你带上资料向当地律师面询。

·张明夫律师.8年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所主...

回复2018/4/20 8:16:35

莫建勋

莫建勋律师
高级大法师

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经验:416282

发帖:43307

注册:2011年5月10日

13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

3

小产权房的交易受到一定限制，如果不符合交易规定，对方的购房款是要退的，当然，也可能不是全部。

·莫建勋律师2年毕业于河南大学，法学学士，6年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2018/4/20 9:05:15

hqx7879

韩全兴律师
正义侠客

积分:1257

经验:30439

发帖:2741

注册:2017年5月24日

15083096909 韩全兴律师(河南-安阳)

4

您好，一般情况下，因对方事由导致合同无效，定金可以不退，但是小产权房买卖合同法定无效，定金条款也无效。

·专长：债权债务、离婚纠纷、交通事故、合同纠纷、刑事辩护，秉承“专业、诚信、效率、尽责”的执...

回复2018/4/25 20:52:43

杨淑清

杨淑清律师
小法王

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经验:2204955

发帖:194233

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

5

带合同当面咨询律师。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2018/4/19 22:41:48

宋瑞岭

宋瑞岭律师
法律学人

积分:3700

经验:535735

发帖:40625

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

6

此种情况，定金是不用退的。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...

回复2018/4/19 22:46:00

陈亚均

陈亚均律师
初级大护法

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发帖:20897

注册:2018年1月3日

15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)

7

带合同当面咨询律师

·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...

回复2018/4/19 22:56:27

陈奇斌

陈奇斌律师
超级大法师

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经验:612263

发帖:46881

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

8

定金是不用退的。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2018/4/19 23:35:30

jiurui

张敬辉律师
法海游民

积分:370

经验:136620

发帖:12160

注册:2006年3月14日

13261996547 张敬辉律师(北京-海淀区)

9

不给他的话，起诉没有用

·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师，是..电视《今日说法》栏目主动报道律师、..电视台《...

回复2018/4/20 1:34:57

柏志海

柏志海律师
高级小法师

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发帖:47966

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

10

小产权房需退定金。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市世纪大道5号金融城2号楼1206室。.

回复2018/4/20 5:27:05

张国胜

张国胜律师
超级小法师

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发帖:16386

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

11

可以不退。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历：四川...

回复2018/4/20 6:39:49

jingwei

景伟律师
初级小法师

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经验:163724

发帖:15490

注册:2008年5月6日

18039555222 景伟律师(河南-郑州)

12

理论上对方违约，定金可以不退，但是你的是小产权，可能实际无效。

·景伟律师，/:39555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：14101200810883916...

回复2018/4/20 6:59:49

乐陵田树森

田树森律师
法海游民

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经验:22017

发帖:1715

注册:2010年10月7日

13953477326 田树森律师(山东-德州)

13

首先需要界定合同的效力，然后才能确定是否返还。

·田树森律师,山东德州乐陵人，中..员，会员、山东省会员、中国法网德州律师联盟成员、...

回复2018/4/20 7:28:12

pipiba

王小悦律师
法海游民

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发帖:26876

注册:2012年12月20日

15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)

14

双倍返还定金

·盐城东台王小悦律师，联系：51053004.号：WXY51053004，承办法律事务，既注重从法律角...

回复2018/4/20 8:52:50

于志臣

于志臣律师
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经验:30296

发帖:2698

注册:2017年9月10日

18631657686 于志臣律师(河北-廊坊)

15

带合同当面咨询律师

·于志臣律师，拥有法学学士学位。现在是河北泰科律师事务所(河北省律师事务所)合伙人律师，金融...

回复2018/4/20 9:32:26

mrzhou

周兴芳律师
法律学人

积分:3410

经验:497036

发帖:42886

注册:2007年3月28日

13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

16

适用定金罚则，可以不退的。

·全国..律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGEND...

回复2018/4/20 9:43:21

张作信

张作信律师
高级小法师

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经验:60260

发帖:4747

注册:2010年1月7日

13947650012 张作信律师(内蒙古-赤峰)

17

这种情况只能通过诉讼程序解决。

·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨；在依法维护和追求各种利益的过程中，能找到一位合...

回复2018/4/20 10:30:06

陈碧花

陈碧花律师
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经验:63263

发帖:5645

注册:2015年7月24日

15759282508 陈碧花律师(福建-厦门)

18

带合同当面咨询律师。

·厦门专业律师，专业维护您的合法权益！有处理各类大案的丰富经验，是业内、律师。在长期的工...

回复2018/4/20 10:31:15

温建锋

温建锋律师
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经验:220988

发帖:19959

注册:2013年2月8日

13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)

19

带合同当面咨询律师。

·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...

回复2018/4/20 11:21:36

津律自嘲

张立德律师
法海游民

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发帖:20275

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

20

建议带合同当面咨询律师。

·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2018/4/20 11:22:12

lcw272706

凌灿伟律师
正义侠客

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经验:708785

发帖:64246

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

21

带合同当面咨询律师。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2021/5/8 17:13:51

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