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“商品房经验收合格”的含义

  网友 公众会员 来自：山东-德州 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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注册:1997年2月22日
我的买房合同中约定交付条件为“该商品房经验收合格”，并且没有签定任何补充协议，在交房时开发商只能提供“五方单建筑、监理等)”签署的《验收原始文件》，在距交房日期一个多月的时候才又提供了一份质监部门的质监报告，到目前为止(已经超过交房时间3个月)仍未取得竣工备案表。开发商根据合同约定的时间已通知我收房，我想请问在没有取得竣工备案表的前提下开发商是否可以要求我收房？由于合同约定逾期超过30天买受人即可退房并获得一定比例的违约金，那这样开发商是否已构成违约？在浙江省嘉兴市法律上是如何定义“该商品房经验收合格”的？开发商应向我出示哪些文件才行？现在我可以通过何种途径来维护我的权力？如果仲裁胜诉的可能性有多大>
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2018-4-5 14:25:13 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
带资料当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2018-4-5 14:48:46 顶部
Anglels
何姚姚律师
高级大法师
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发帖:3245
注册:2018年1月21日
何姚姚律师(山东-济南) 13791038860回复 3
带资料当面咨询律师。
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。
2018-4-8 21:00:17 顶部
lybinfox
刘以斌律师
超级小法师
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发帖:1151
注册:2010年3月8日
刘以斌律师(云南-大理) 15125173451回复 4
根据合同约定超过30天买房人即可退房，开发商的行为已构成违约，可以要求退房并赔偿利息。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中，第27条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。因此未经竣工验收，房屋不能交付。这个竣工验收只需要建设方、建筑方、监理方进行验收即可。
·刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较...
2018-4-17 12:06:47 顶部
880880880
李丹律师
高级大护法
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发帖:53803
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 5
带资料当面咨询律师。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-4-23 22:11:06 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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发帖:20869
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 6
带资料当面咨询律师。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
2018-5-19 15:54:11 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:196349
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
带资料当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-6-24 12:23:38 顶部
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2018-6-24 12:23:38