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求助!关于单方签字的租赁合同是否成立的两种观

  网友 公众会员 来自:江苏-常州楼主
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我咨询了两位律师,一位说我们完全没有责任,我提出“要约”这一条,他说“要约”不适用于房屋的租赁。房屋租赁合同的成立必须是书面版本,且有双方签字盖章的,我们的合同上一方是业主,一方是公司,公司没有盖章也没签字,完全不成立。还有一位律师说唯一的风险在于中介如果提供假口供,说我们没有通知他取消合同,那么有可能会负有一定责任。现在看来是有两种观点的,我也不知道哪个是正确的,请问第一位律师说的对吗?因为那个业主要告的是我先生的公司,我先生公司的法务部同事因为觉得麻烦,所以叫我们自己去赔56000元给那个业主,但是我们觉得太不公平了,但是我先生怕如果之后真的打官司输了,可能会被公司炒,所以我们要确认是否真的没有责任。另外,这个业主可能认识一些高官的,她还以此威胁过我先生。我不知在北京的法律是否完全公正,会不会有一些幕后的操作会左右案件的胜败?以下我昨天发的关于此事的经过我和先生最近刚来北京,通过中介租房,找到一个房准备租,并且把我先生公司的一个标准的租赁合同版本通过邮件发给了中介。之后一星期我先生去出差,在这期间由公司的法务部的一位同事和中介去搞合同的事情(业主要求修改一些条款)。星期五的时候公司把最后的一个版本发给了中介,并在邮件中写明要求中介再提供其它一些文件,还要由我先生书面确认,(我先生没有书面确认)。星期六先生回来后叫中介去约业主签合同,约定了星期天晚上9点去签。但是星期六业主又打电话说对押金等条款还有异议,之前承诺的安装电话什么也要我们自己去装。我们觉得这个业主挺麻烦的,星期天上午,我先生通过上网自己找到一个房子,各方面条件都比原先的好,于是打电话给中介告诉他不再和原先的业主签了,中介当时也同意了。但是到了当天晚上,中介私自拿合同给业主去签了,并打电话告诉我们业主要告我先生和他的公司。现在这个业主说要我们赔偿她5万多,理由是说因为我们说要租,所以她推掉了其它客户,还说她定了家具也要我们赔偿(事实是我们去看房子的时候已经有很多家具了,她说还有几件她已经订了还没送来,我们只是提出要多一屉柜)。现在公司的法务部同事说我们也是有责任的,她的理由是1.我们有email来往.我们约定了一个时间去签,3.合同email来往过程中有一份家具清单。但是我觉得合同根本还没签,即没有公司签字,也没有盖章。家具清单也不是我们提供的。并且在来往邮件中除了附件中的合同,没有其它文字,除了最后一封。她真的能告我们吗?通过email来往就能告我们吗?麻烦各位律师解答一下。谢谢!

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回复2018/3/29 10:47:16 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
如果对方起诉,可委托律师积极应诉,如你所述不应承担责任。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作十余...
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马蒙蒙
马蒙蒙律师
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15133912756 马蒙蒙律师(河北-唐山)3
建议当面咨询律师吧,问题不是一两句可以解答的
·给我一份信任,还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。
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Anglels
何姚姚律师
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13791038860 何姚姚律师(山东-济南)4
如果对方起诉,可委托律师积极应诉
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚,山东坤泽律师事务所资深律师,中华全国会...
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吴丁亚
吴丁亚律师
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注册:2010年1月20日
13552751245 吴丁亚律师(北京-海淀区)5
如果对方起诉,可委托律师积极应诉
·吴丁亚律师(咨询电话:13552751245),现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所,北京...
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孙新军
孙新军律师
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13905340402 孙新军律师(山东-德州)6
如果对方起诉,可委托律师积极应诉,如你所述不应承担责任。
·孙新军律师:13905340402,专长:刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿,人身损...
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李柏智
李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)7
可积极应诉。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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李柏智
李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)8
可积极应诉。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2018/5/5 17:18:16 顶部
李柏智
李柏智律师
超级大护法
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)9
可积极应诉。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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李柏智
李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)10
可积极应诉。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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李柏智
李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)11
可积极应诉。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)12
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·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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朱景慧
朱景慧律师
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注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)13
如果对方起诉,可委托律师积极应诉,如你所述不应承担责任。 
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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2020/3/13 18:25:38