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我通过中介出售房屋一套，买方提供中介了解情况后定下购

119.103.223.* 公众会员来自：湖北-荆门

楼主

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经验:318302

发帖:4988

注册:1997年2月2日

我通过中介出售房屋一套，买方提供中介了解情况后定下购买意向，中介通知双方见面就房子价格问题，好房产证等问题协商后签下合同并付了定金2万元整，在三方见面时买方并没有咨询我土地使用年限问题，结果等我方办好不动产证，买方已土地使用年限太短为由违约，要求取销合同并退回定金，请问这买方是属于违约吗，这押金我该退吗？

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回复2018/3/19 23:03:43

宋瑞岭

宋瑞岭律师
法海游民

积分:784

经验:519235

发帖:39222

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

2

定金和押金是两个不同的概念，法律意义不同，希望不要弄混。一般来讲，若买方违约，定金是不能退的，押金就不一定了。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2018/3/19 23:20:33

陈亚均

陈亚均律师
法海游民

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经验:170414

发帖:15463

注册:2018年1月3日

15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)

3

要根据合同来确定有没有违约，建义当面咨询

·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...

回复2018/3/19 23:12:35

王广河

王广河律师
高级小法师

积分:8527

经验:88244

发帖:7911

注册:2017年2月25日

18895762538 王广河律师(安徽-宿州)

4

带合同面询律师

·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法30周年征文...

回复2018/3/19 23:19:42

jiurui

张敬辉律师
法海游民

积分:564

经验:118338

发帖:10566

注册:2006年3月14日

13261996547 张敬辉律师(北京-海淀区)

5

这买方是属于违约

·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师、中央电视...

回复2018/3/20 0:37:39

莫建勋

莫建勋律师
超级大法师

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经验:360413

发帖:38464

注册:2011年5月10日

13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

6

造成这一结果的出现，三方都有责任，建议协商解决吧。

·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2018/3/20 6:22:49

保定高宏图

高宏图律师
初级大法师

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经验:647120

发帖:57906

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

7

买方属于违约，定金不退

·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

回复2018/3/20 6:30:29

张国胜

张国胜律师
法律学人

积分:3952

经验:183091

发帖:15466

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

8

面询律师。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...

回复2018/3/20 6:31:49

柏志海

柏志海律师
初级大护法

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经验:495940

发帖:47073

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

9

属于违约，不动产使用年限短不是合同无效的原因，合同当然有效。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

回复2018/3/20 6:43:49

喻远军

喻远军律师
超级大法师

积分:35386

经验:135064

发帖:10536

注册:2004年11月13日

13658070317 喻远军律师(四川-成都)

10

可持合同进行具体了解

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...

回复2018/3/20 7:03:14

张洪霞

张洪霞律师
法海游民

积分:177

经验:257356

发帖:15674

注册:2008年12月4日

13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)

11

若买方违约，定金可不退。

·信誉和良知为执业之本

回复2018/3/20 7:46:41

张洪霞

张洪霞律师
法海游民

积分:177

经验:257356

发帖:15674

注册:2008年12月4日

13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)

12

也可协商解决。

·信誉和良知为执业之本

回复2018/3/20 7:50:03

杨淑清

杨淑清律师
大法王

积分:248054

经验:1620613

发帖:142371

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

13

如果买方违约，定金不予退还。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2018/3/20 7:51:18

mhr1208

朱权平律师
法海游民

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经验:486

发帖:26

注册:2018年3月4日

13171720778 朱权平律师(河北-秦皇岛)

14

取消合同属于违约行为

·做好律师，降低当事人诉讼风险，争取权益是我的宗旨。你的委托，就是对我的信任，

回复2018/3/20 7:54:57

liugehui

刘革辉律师
中级大法师

积分:23867

经验:17517

发帖:1576

注册:2011年5月16日

13573092288 刘革辉律师(山东-菏泽)

15

买方违约，定金不退。

·刘革辉律师,女,大学本科,山东天清律师事务所执业律师,副主任。菏泽市优秀女律师，菏泽市仲裁委员...

回复2018/3/20 7:59:28

pipiba

王小悦律师
高级小法师

积分:8748

经验:300773

发帖:26877

注册:2012年12月20日

15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)

16

继续履行合同

·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法...

回复2018/3/20 8:10:56

张富

张富律师
高级大法师

积分:32813

经验:49084

发帖:4417

注册:2016年11月25日

15104385081 张富律师(吉林-松原)

17

带上资料面询律师。

·张富：中华全国会员、专职律师。吉林大学法律系毕业、现执业于吉林信维律师事务所。全国...

回复2018/3/20 8:19:36

胡雪梅

胡雪梅律师
超级大法师

积分:37044

经验:146026

发帖:12220

注册:2006年6月6日

15193892936 胡雪梅律师(甘肃-天水)

18

带合同面询律师

·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊...

回复2018/3/20 8:32:53

滕丽娟

滕丽娟律师
正义侠客

积分:1581

经验:47907

发帖:4323

注册:2015年3月14日

15840878800 滕丽娟律师(辽宁-大连)

19

带合同面询律师

·专门从事刑事辩护及行政诉讼法律业务，办案经验丰富，在业务处理上能力超强。

回复2018/3/20 8:37:27

andyking06

王磊律师
法海游民

积分:265

经验:21441

发帖:1927

注册:2014年4月20日

13651789668 王磊律师(上海-宝山区)

20

若买方违约，定金是不能退的，押金就不一定了。
建议带着合同当面咨询律师

·王磊律师，毕业于郑州大学法学院民商法专业，专职律师，上海市会员，中华全国会...

回复2018/3/20 9:49:31

mrzhou

周兴芳律师
中级大法师

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经验:495408

发帖:42741

注册:2007年3月28日

13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

21

有合同的，按合同约定。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...

回复2018/3/20 9:58:26

苏雁晓

苏雁晓律师
正义侠客

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经验:52879

发帖:4773

注册:2014年6月17日

13526978156 苏雁晓律师(河南-洛阳)

22

如果买方违约，定金不予退还

·苏雁晓，执业律师，现执业于河南新企合律师事务所。中华全国会员，专业主攻专业主攻方向...

回复2018/3/20 10:06:11

于志臣

于志臣律师
超级小法师

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经验:30296

发帖:2698

注册:2017年9月10日

18631657686 于志臣律师(河北-廊坊)

23

按照合同约定

·于志臣律师，拥有法学学士学位。现在是河北泰科律师事务所(河北省优秀律师事务所)合伙人律师，金...

回复2018/3/20 10:27:13

王晓峰9999

王晓峰律师
法海游民

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经验:4347

发帖:374

注册:2018年3月4日

13515329163 王晓峰律师(山东-青岛)

24

根据你的叙述是买方违约，定金是不退的。

·王晓峰律师，西南政法大学法律硕士，青岛电视台《真情调解》《幸福援助团》等电视节目特邀律师，...

回复2018/3/20 10:58:33

胶州鹿勇

鹿勇律师
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经验:139150

发帖:12539

注册:2014年10月1日

18754288413 鹿勇律师(山东-青岛)

25

已经违约。

·胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑...

回复2018/3/20 11:01:35

温建锋

温建锋律师
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发帖:14717

注册:2013年2月8日

13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)

26

带合同面询律师

·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...

回复2018/3/20 11:28:05

温建锋

温建锋律师
正义侠客

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经验:161995

发帖:14717

注册:2013年2月8日

13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)

27

带合同面询律师

·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...

回复2018/3/20 11:28:09

温建锋

温建锋律师
正义侠客

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发帖:14717

注册:2013年2月8日

13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)

28

带合同面询律师

·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...

回复2018/3/20 11:28:11

liying64

李鹰律师
正义侠客

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经验:185107

发帖:16737

注册:2015年1月6日

13330834123 李鹰律师(四川-达州)

29

要根据合同来确定有没有违约，建义当面咨询

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...

回复2018/3/20 17:18:41

Anglels

何姚姚律师
小法王

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经验:478337

发帖:43139

注册:2018年1月21日

13791038860 何姚姚律师(山东-济南)

30

面询律师

·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚，山东坤泽律师事务所资深律师，中华全国会...

回复2018/3/20 20:35:56

Anglels

何姚姚律师
小法王

积分:259295

经验:478337

发帖:43139

注册:2018年1月21日

13791038860 何姚姚律师(山东-济南)

31

买方属于违约，定金不退

·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚，山东坤泽律师事务所资深律师，中华全国会...

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gemini110

罗浩律师
高级大法师

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经验:25629

发帖:7959

注册:2019年10月22日

15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)

32

可以直接电话联系律师 15007178490

·优选律师热线：15007178490，让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大学双学士...

回复2020/9/17 1:12:34

gemini110

罗浩律师
高级大法师

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经验:25629

发帖:7959

注册:2019年10月22日

15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)

33

可以直接电话联系律师 15007178490

·优选律师热线：15007178490，让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大学双学士...

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