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房改房转让违约问,尊敬的律师：您好！本人就二手房改房转让违约问题想咨询贵律师：0

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尊敬的律师：您好！本人就二手房改房转让违约问题想咨询贵律师：00325日在，将一套房改房以五万元的低价（低于当时市场价约三万元）转让给前妻的亲戚，双方签订了转协议，当时约定：乙方在本协议签订后先支付给甲方叁万元（0000元）房款，剩余贰万元购房款乙方于25日前付清。同时约定乙方购房后在１０内不得转卖，如乙方转卖必需按原转让价退给甲方，除非甲方放弃此优先权。但25日到付款期他不履行合同支付余款；在此前，月他还借了000元到期也不还，后我向起诉，判决书15日生效后他至今仍未还一分钱。我现在想收回房屋向人民提起诉讼，请求：1、解除《转让房屋协议书》合同，收回该房屋；（房子尚未过户）2、由于他不履行合同违约，可否要求他赔偿损失（协议中未约定违约损失赔偿），但该房屋出租每月可收租金40000元，仅以400元计，从25日至15日共5个月，我损失租金收益共计壹万元整（￥10000元）；可否按此数额要他赔偿我的损失；请问、我是否可以解除合同，并要求他赔偿损失；2、我的我前妻非法拿走我的房产证、土地证和我留存的那一份《转让房屋协议书》合同，这份合同是否一定要我来举证，没有怎么办？如对方不出示转让协议书，见证人能在举证中起作用吗、这种情况我收回房的可能大吗？还需要什么证据举证；附；协议书转让房屋协议书甲方：　　身份证号码：　　　　　乙方：　　　身份证号码：ⅩⅩ（以下简称甲方）、ⅩⅩⅩ（以下简称乙方）双方自愿，平等协商，就转让柳州市三中3-2号房有关事宜，达成如下条款：一．甲方将座落于柳州市三中3-2号房改房（建筑面积平方米约　　平方米）一套转让给乙方。二．该房屋转让价格为人民币：伍万元正，yen;50000元）。三．乙方在本协议签订后先支付给甲方叁万元（0000元）房款，剩余贰万元购房款乙方于25日前付清。付清房款后，甲方将房屋产权过户给乙方。在此期间甲方不得再将房屋转买给第三方。四、　甲方收到叁万元购房款后将房屋交给乙方使用，乙方使用房屋后产生的水、电、煤气等费用由乙方自行承担。五．　甲方在过户时配合乙方办理各种过户手续，所有过户手续费用由乙方负担。如果甲方不配合乙方办理过户手续所有后果及费用由甲方负责。六、乙方购房后在１０内不得转卖，如乙方转卖必需按原转让价退给甲方，除非甲方放弃此优先权。七、本协议一式二份，甲方、乙方各持一份。甲方：乙方：见证人：见证人：　　日期00325日日期：月日请在百忙中抽空回复一下，敬谢！ldtj009.02.07>
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2018-3-7 8:25:15 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 2
繁杂问题向当地律师具体咨询为宜
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-3-7 8:47:38 顶部
王广河
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注册:2017年2月25日
王广河律师(安徽-宿州) 18895762538回复 3
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·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法...
2018-3-7 9:11:23 顶部
于志臣
于志臣律师
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注册:2017年9月10日
于志臣律师(河北-廊坊) 18631657686回复 4
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·于志臣律师，拥有法学学士学位。现在是河北泰科律师事务所(河北省优秀律师事务所)合伙...
2018-3-7 9:47:21 顶部
吴丁亚
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注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀区) 13552751245回复 5
可以起诉解决，追究违约责任。
·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事...
2018-3-7 10:24:41 顶部
曹营珠
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曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 6
您好，您想咨询什么问题？
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2018-3-7 10:26:16 顶部
wuwei
赖庆文律师
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赖庆文律师(四川-成都) 13219050652回复 7
可以当面咨询律师。
·赖庆文律师，男，毕业于西南政法大学，法律专业本科学历，2002年以280分的优异成绩通过...
2018-3-7 11:13:08 顶部
liying64
李鹰律师
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李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 8
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·李鹰律师（咨询热线13330834123；645593938）四川大竹人，中共党员，北京大学法学学...
2018-3-7 17:44:56 顶部
Anglels
何姚姚律师
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何姚姚律师(山东-济南) 13791038860回复 9
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·法律是人民意志的自由而庄严的表现。
2018-3-28 20:35:51 顶部
880880880
李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 10
可以起诉解决，追究违约责任。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-4-24 8:06:49 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-5-30 18:09:50 顶部
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