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在未注意房产已被抵押的情况下签了购房合同可否要求退房？

u242064 公众会员来自：广东-佛山

楼主

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发帖:8785

注册:1997年2月22日

诸位律师好！本人首次购房，从房产商处直接购买了期房。该房所在整个楼盘及土地都已被开发商抵押给了银行，但是本人在签订购房合同时对此一无所知，售楼人员也未作任何提醒。当时缺乏经验，在没有细看合同的情况下就签了购房合同。直至后来仔细看合同时，才注意到合同附件中提到该房产已抵押给银行。在此情况下，本人能否根据当时对房产被抵押之事不知情而要求退房？谢谢>
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回复2018/2/26 15:13:13

张作信律师

张作信
高级小法师

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发帖:5209

注册:2010年1月7日

13947650012 张作信律师(内蒙古-赤峰)

2

格式合同告知权利瑕疵应当有特别提示，你这种情况如果是开发商提供的格式合同那么可以通过诉讼程序予以解除。

·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨；在依法维护和追求各种利益的过程中，能找到一位合...

回复2018/2/26 16:05:43

王成军律师

王成军
正义侠客

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发帖:11724

注册:2010年6月30日

18805649108 王成军律师(安徽-六安)

3

开发商应该就房屋被抵押的事实向购房者作出明确说明，另外，被抵押的房屋是禁止销售的。你可以要求解除合同，返还购房款等。

·★★★★★王成军律师，男，1974年2月生，安徽中仪律师事务所主任律师，创始合伙人，安徽省刑事专...

回复2018/2/26 16:32:32

汤佳杰律师

汤佳杰
正义侠客

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发帖:3005

注册:2016年11月29日

13431740985 汤佳杰律师(广东-江门)

4

附件处对于抵押的事实有无加粗或不同字体提醒，因为这涉及你重大利益，若没有提醒，依法应当无效，根据日常生活经验，若你知道已抵押是不可能购买的！你可以请求退还购房款吧。

·汤佳杰，男，湖南人，毕业于湖南农业大学，现执业于广东泓科律师事务所。自执业以来，汤律师依靠...

回复2018/2/26 17:22:33

李建勇律师

李建勇
法海游民

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发帖:6640

注册:2009年10月30日

15348602077 李建勇律师(贵州-遵义)

5

你好，可以向法院起诉要求解除合同，退还房款的

·贵州遵贤律师事务所系省级注册单位，李建勇主任律师系会员，中国民盟遵义..机关支部盟员...

回复2018/2/26 15:29:07

杨淑清律师

杨淑清
中级大护法

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发帖:272296

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

6

如果协商不成可以向法院起诉要求解除合同，退还房款。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2018/2/26 15:43:41

莫建勋律师

莫建勋
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发帖:48399

注册:2011年5月10日

13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

7

明知房子已被抵押，还同意购买，最后导致合同无法履行或者无效，双方都有责任。

·莫建勋律师，一九八二年毕业于河南大学，法学学士，开始从事律师工作，一九八六年全国律师资格统...

回复2018/2/26 15:55:57

陈旵明律师

陈旵明
正义侠客

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发帖:1804

注册:2009年2月4日

13856652802 陈旵明律师(安徽-池州)

8

可以起诉要求解除合同，退还购房款。

·安徽始信律师事务所专职律师，合伙人。全国律师协会会员，安徽省律协诉讼和仲裁委员会委员，池州...

回复2018/2/26 15:59:32

张国胜律师

张国胜
正义侠客

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发帖:16807

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

9

可以要求解除合同，退款。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历：四川...

回复2018/2/26 16:28:55

孟凡昌律师

孟凡昌
正义侠客

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发帖:530

注册:2010年12月17日

13053461874 孟凡昌律师(山东-德州)

10

如果协商不成可以向法院起诉要求解除合同，退还房款。

·汉族，1971年8月生，毕业于东北大学，硕士研究生学历，法学硕士学位，法学理论功底深厚且具有注册...

回复2018/2/26 16:45:51

孟凡昌律师

孟凡昌
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积分:1678

经验:5941

发帖:530

注册:2010年12月17日

13053461874 孟凡昌律师(山东-德州)

11

如果协商不成可以向法院起诉要求解除合同，退还房款。

·汉族，1971年8月生，毕业于东北大学，硕士研究生学历，法学硕士学位，法学理论功底深厚且具有注册...

回复2018/2/26 16:45:52

闫茂阁律师

闫茂阁
法海游民

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发帖:807

注册:2010年7月24日

13675308167 闫茂阁律师(山东-菏泽)

12

如协商不成，可以起诉解决。

·闫茂阁律师免费咨询：7530816712690806山东天清律师事务所专职律师，业务部主...

回复2018/2/26 16:50:36

高宏图律师

保定高宏图
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经验:929259

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注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

13

在没有细看合同的情况下就签了购房合同，如此主张要自担责任

·保定律师高宏图，擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...

回复2018/2/26 17:03:52

毕健根律师

bjg888
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发帖:3793

注册:2014年8月29日

13303138336 毕健根律师(河北-张家口)

14

可以向法院起诉要求解除合同，退还房款的

·律师简介毕成律师，本名毕健根，男，大学本科学历，法学学士学位。先后取得张家口学院医学...

回复2018/2/26 17:54:23

陈亚均律师

陈亚均
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发帖:20931

注册:2018年1月3日

15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)

15

起诉维权。

·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...

回复2018/2/26 17:58:52

陈奇斌律师

陈奇斌
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13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

16

向法院起诉要求解除合同，退还房款的

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2018/2/26 19:07:09

陈奇斌律师

陈奇斌
高级大法师

积分:24589

经验:698195

发帖:54436

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

17

向法院起诉要求解除合同，退还房款的

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2018/2/26 19:11:39

王春刚律师

wcg057017
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经验:527190

发帖:31758

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

18

诉讼解决吧

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2018/2/26 19:21:40

王小悦律师

pipiba
法海游民

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发帖:26850

注册:2012年12月20日

15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)

19

可以解除合同

·盐城东台王小悦律师，联系：51053004.号：WXY51053004，承办法律事务，既注重从法律角...

回复2018/3/1 20:15:03

林晓凤律师

星晴s47
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发帖:2864

注册:2017年3月17日

15860339602 林晓凤律师(福建-泉州)

20

你好，可以向法院起诉要求解除合同，退还房款的

·林晓凤律师，毕业于福州大学法律专业，人民共和国注册执业律师，

回复2018/3/13 10:36:18

王俊全律师

laoquan547
正义侠客

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发帖:62844

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13326917459 王俊全律师(广东-中山)

21

可以解除合同

·王律师系中山专职律师，在中山执业已十多年，积累了丰富的办案经验，擅长刑事辩护，债务纠纷，离...

回复2018/4/13 14:40:07

张勇律师

张大勇
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发帖:530544

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

22

可以要求解除合同，退款。

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2018/6/15 17:45:35

邓五英律师

邓五英
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13427006172 邓五英律师(广东-中山)

23

您好，这种情况您可以要求解除合同，退还购房款。

·有偿代写起诉状、答辩状、反诉状、申请书、法律意见书等文书；提供有偿法律咨询服务；专业做...

回复2023/3/7 23:20:09

邓五英律师

邓五英
法律学人

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发帖:3838

注册:2021年12月27日

13427006172 邓五英律师(广东-中山)

24

您好，这种情况您可以要求解除合同，退还购房款。

·有偿代写起诉状、答辩状、反诉状、申请书、法律意见书等文书；提供有偿法律咨询服务；专业做...

回复2023/3/7 23:20:18

陈碧花律师

陈碧花
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15759282508 陈碧花律师(福建-厦门)

25

如果协商不成可以向法院起诉要求解除合同，退还房款。

·厦门专业律师，专业维护您的合法权益！有处理各类大案的丰富经验，是业内、律师。在长期的工...

回复2023/3/8 0:04:14

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