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求助:房子可以退掉吗,大家好！我从一家房地产买了一套住房

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注册:1997年2月22日
大家好！我从一家房地产买了一套住房，当时交了预付0%，其余申请银行贷款，但是银行却只贷款一半即50%，房地产说其余的20%今底交足给房地产，等交足后再给钥匙。但是目前却无钱交足0%，所以想咨询一下这个问题：1.退房是否可以？a.因无力交足这20%，所以想退掉，是否可以呢？如果可以那给银行几个月的贷款该如何处理呢？房地产这边又该如何处理？b.房地产说不可以退，说要交违约金和契税后才能退，请问是这样吗？如果是这样，那已经交给房地产0%和交给银行的那部分该如何处理.房子是否可以转让？房地产说如果转让可以，但必须交足银行的贷款即房款的50%才可以转让，是这样的吗？如果是这样的话，那已经交给房地产0%和交给银行的那部分又该如何处理呢.现在我只有购房合同的复印件和交款收据的复印件。请问以上问题该如何处理？谢谢了>
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2018-2-3 21:30:48 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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发帖:19053
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 2
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-2-3 21:34:09 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法律学人
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发帖:29885
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 3
同意上述解答意见。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2018-2-3 22:05:17 顶部
王广河
王广河律师
高级大法师
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发帖:4637
注册:2017年2月25日
王广河律师(安徽-宿州) 18895762538回复 4
主要看不能贷款的原因
·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法...
2018-2-3 22:13:52 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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经验:683380
发帖:59688
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 5
根据购房合同的约定和不能贷款的原因确定。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2018-2-3 22:48:12 顶部
jiurui
张敬辉律师
中级大法师
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发帖:1636
注册:2006年3月14日
张敬辉律师(北京-朝阳区) 13261996547回复 6
可以通过诉讼途径解决
·北京一轩律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师...
2018-2-4 2:16:36 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:175184
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-2-4 6:22:36 顶部
陈亚均
陈亚均律师
法海游民
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发帖:879
注册:2018年1月3日
陈亚均律师(江苏-盐城) 15751103880回复 8

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承...
2018-2-4 8:11:28 顶部
张国胜
张国胜律师
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发帖:9218
注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 9
同意以上意见 。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师...
2018-2-4 8:33:58 顶部
曹营珠
曹营珠律师
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发帖:30571
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 10
看合同是如何约定的。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2018-2-4 8:39:35 顶部
mrzhou
周兴芳律师
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发帖:21051
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 11
有约定的，从其约定。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...
2018-2-4 9:25:19 顶部
pipiba
王小悦律师
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发帖:15030
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 12
按照合同约定处理
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2018-2-4 9:30:49 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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发帖:28747
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 13
主要看不能贷款的原因
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2018-2-4 10:27:10 顶部
温建锋
温建锋律师
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发帖:1163
注册:2013年2月8日
温建锋律师(山东-菏泽) 13953035577回复 14
根据购房合同的约定和不能贷款的原因确定
·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国...
2018-2-4 10:38:07 顶部
张洪霞
张洪霞律师
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发帖:12742
注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 15
支持一下。
·信誉和良知为执业之本
2018-2-4 11:00:14 顶部
Anglels
何姚姚律师
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发帖:417
注册:2018年1月21日
何姚姚律师(山东-济南) 13791038860回复 16

根据购房合同的约定和不能贷款的原因确定
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。
2018-2-4 21:25:35 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:175184
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
主要看不能贷款的原因
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2018-3-14 16:46:22 顶部
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