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房屋质量问题索赔,本人购买的商品房003底交付的

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本人购买的商品房003底交付的。此房位于在一楼,经装修后月起对外出租。今月间房屋发生外墙多处大面积渗雨水和顶棚多处大面积漏水事件(经查系7楼上卫生间水管爆裂,有人证、物证和照片证明是由于开发商房屋建造时水管用材不良引起的)。本人房屋木质窗套多处进水腐烂;客厅顶棚多处开裂,最长的裂缝长达三米;进水时电灯无法开启。严重影响了房屋的正常使用。本人向开发商提出赔偿未果。开发商以此房屋竣工时经政府经有关部门验收为由,拒绝承认房屋没有任何质量问题;由于还在保修期内,开发商充其量委托其下属物业管理在受损的部位粉刷一下。本人无法接受,向杭州市长公开电话12345投诉。政府方面非常重视,指示杭州市建委及下属建设工程质量安全监督总站了解处理。他们委派专家来我房实地查看后认为:1、开发商“房屋经政府有关部门验收,绝对没有质量问题”的理由站不住脚、房屋肯定有质量问题。但根据目测无法判定,质量问题的性质。对于裂缝是否有影响房屋结构安全的问题必须进行物理测试(目前测试结果未出)。如属于一般性质量问题,应由开发商负责全面维修;如证明是危房,则另当别论、市建委只对房屋的质量问题负责监督,不负责相关出证和赔偿适宜。我的问题是、我的房子是用于出租的,每月租金3000元。现在房子出现房屋渗水、漏水问题,租户毁约走了,带来的损失应由开发商赔偿吗?2、现在水已经止住了,日后房屋维修期间又无法使用,造成的损失也应由开发商赔偿吗?3、由于房屋质量问题引起的漏水事件,二楼住户(也是受害人)装修(特别是地板)严重损坏,装修不到两又要重新装修,由此产生的巨大噪音必将再一次影响本人房屋的使用,造成的损失是否也可向开发商索偿、可否向开发商索赔?如何索赔?法律依据是什么?

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2018-1-26 18:11:12 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 2
收集证据,起诉处理
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018-1-26 18:46:40 顶部
陈奇斌
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陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 3
收集证据,起诉处理
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑...
2018-1-26 19:13:28 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 4
收集证据,起诉处理。。。
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑...
2018-1-26 19:13:43 顶部
Anglels
何姚姚律师
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何姚姚律师(山东-济南) 13791038860回复 5
收集证据,可以起诉
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚,山东坤泽律师事务所资深律师,中华全国...
2018-1-26 19:26:07 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 6
固定好证据,起诉处理。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2018-1-26 19:44:05 顶部
hanyue7978
吕佳凤律师
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吕佳凤律师(浙江-绍兴) 13735353922回复 7
收集证据直接诉讼维权
·浙江诸暨本地律师,咨询热线:13735353922
2018-1-27 8:34:46 顶部
吉增萍
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 8

收集证据,起诉处理
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-2-18 13:09:18 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 9

收集证据,起诉处理
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-2-18 13:09:24 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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发帖:46919
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 10

收集证据,起诉处理
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-2-18 13:09:36 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 11

收集证据,起诉处理
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-2-18 13:09:42 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 12

收集证据,起诉处理
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-2-18 13:09:52 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 13

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·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-2-18 13:09:59 顶部
laoquan547
王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 14
固定好证据,起诉处理。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律...
2018-3-12 10:15:24 顶部
880880880
李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 15
收集证据,起诉处理
·用法律维护权益,让律师为您解忧!您的信任就是我的责任,您的诉求就是我的追求!...
2018-5-13 22:41:17 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 16
收集证据,起诉处理
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地...
2018-6-2 20:37:12 顶部
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周杨辉律师
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周杨辉律师(湖北-十堰) 13997833285回复 17
可以收集证据依法起诉
·十堰特邀注册执业律师,武汉大学法学学士,中华全国会员、十堰市仲裁委员会仲...
2018-7-25 10:43:11 顶部
andyking06
王磊律师
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注册:2014年4月20日
王磊律师(上海-宝山区) 13651789668回复 18
收集证据,起诉处理 。
·王磊律师,毕业于郑州大学法学院民商法专业,专职律师,上海市会员,中华全国...
2018-10-10 11:07:23 顶部

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2018-10-10 11:07:24