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物业费差别收费及垃圾场设置问题

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注册:1997年2月2日
1、我所在的小区现在一二期部分住户已经入住，但是三四期仍在施工。购房时开发商的合同上有的约定在整个小区建设竣工之前物业费按照7折收费，有的则没有此要求要按照全部物业费进行征收。这样是否合理合法。2、整个小区的建筑垃圾规范在小区中间一个垃圾场，这个垃圾场旁边的二期住户已经入住，垃圾无任何的遮挡，甚至有时都堆到马路上。每周装运垃圾时尘土飞扬，机器轰鸣，严重影响已经入住的业主。这样堆放垃圾是否合法。请帮助解答。谢谢

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·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2018-1-18 11:26:22 顶部
尚法
官成飞律师
超级大护法
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发帖:34396
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 2
可以面询当地律师
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2018-1-18 11:40:10 顶部
吉增萍
吉增萍律师
中级大护法
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发帖:26766
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 3
当面咨询。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州律...
2018-1-18 12:01:47 顶部
柏志海
柏志海律师
超级大护法
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经验:353094
发帖:34424
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 4
可以面询当地律师。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市看守所西侧。
2018-1-18 12:28:44 顶部
刘晔峰
刘晔峰律师
法律学人
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发帖:320
注册:2017年5月14日
刘晔峰律师(上海-宝山区) 13918519856回复 5
堆放垃圾是不合法的。可以要求他们及时清理。至于物业费根据合同约定收取。
·刘晔峰律师，华东政法大学民商法专业，研究生毕业，联系电话和微信号13918519856，每年...
2018-1-18 12:47:21 顶部
吉增萍
吉增萍律师
中级大护法
积分:74243
经验:295604
发帖:26766
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 6

当面咨询。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州律...
2018-1-18 12:52:23 顶部
马蒙蒙
马蒙蒙律师
法海游民
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经验:14071
发帖:1251
注册:2016年2月25日
马蒙蒙律师(河北-唐山) 15133912756回复 7
一般影响附近居民生活的话可以提起诉讼
·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。
2018-1-18 13:16:05 顶部
hanyue7978
吕佳凤律师
中级小法师
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发帖:3762
注册:2015年12月1日
吕佳凤律师(浙江-绍兴) 13735353922回复 8
面询当地律师。
·浙江诸暨本地律师，咨询热线：13735353922
2018-1-18 13:32:57 顶部
张富
张富律师
初级大法师
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发帖:1500
注册:2016年11月25日
张富律师(吉林-松原) 15104385081回复 9
可以要求他们及时清理。
·张富：中华全国会员、专职律师。吉林大学法律系毕业、现执业于吉林信维律师事...
2018-1-18 13:47:38 顶部
杨雪雪
杨雪律师
中级大法师
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经验:57235
发帖:5175
注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 15940878800回复 10
可以面询当地律师
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2018-1-18 13:51:24 顶部
杨雪雪
杨雪律师
中级大法师
积分:19005
经验:57235
发帖:5175
注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 15940878800回复 11
当面咨询。
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2018-1-18 13:54:07 顶部
张洪霞
张洪霞律师
初级大护法
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发帖:12412
注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 12
堆放垃圾是不合法的。可以要求他们及时清理。至于物业费根据合同约定收取。
·信誉和良知为执业之本
2018-1-18 14:03:01 顶部
张明夫
张明夫律师
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发帖:3097
注册:2007年6月5日
张明夫律师(浙江-宁波) 13805873949回复 13
物业费收取的根据是物业服务合同
·张明夫律师.浙江甬港律师事务所主任.宁波市理事，刑法专业.海事海商法专业.房...
2018-1-18 14:06:08 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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发帖:17308
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 14
物业费属于自行约定事宜，严重影响入住业主不合法
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-1-18 14:18:30 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:58167
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 15
物业费根据合同约定，垃圾可以要求及时清理。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2018-1-18 14:22:01 顶部
ljp334202
刘建平律师
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发帖:1383
注册:2011年5月13日
刘建平律师(江苏-苏州) 15062309206回复 16
可以起诉要求开发商和物业采取适当措施进行处理。
·1973年12月1日出生，于1998年考取中华人民共和国律师资格证；并于2006年1月参加全国硕...
2018-1-19 9:53:48 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法律学人
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发帖:24481
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 17
面询当地律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2018-2-2 10:29:23 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法律学人
积分:3456
经验:270428
发帖:24481
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 18
可以面询当地律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2018-2-2 10:29:51 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法律学人
积分:3456
经验:270428
发帖:24481
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 19

当面咨询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2018-2-2 10:30:44 顶部
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2018-2-2 10:30:44