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原房估价是用安置房产所有人

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我是位民事调查解工作人员。在协助拆迁工作中经常会遇到房产归甲所有。拆迁费用归乙所有的案例。绝大数是父母为了图省事,在拆迁中把房产留给儿子把拆迁补贴分给女儿。多数案例能够顺利解但也有少数案例难于调解。近来在网上求助于各位律师的二个案例就是例证。通过求教诸位律师来提高自已解决矛盾的能力与法律水平。结合上述二个案例谈谈自己的看法。一，关键是要理解“房产”与“拆迁费用”的特定含义。我认为房产应具有房屋财产与房屋产权的双重含义。被拆房屋的估价应是房屋产权的货币补偿的量化标志。是产权调换中的物质基础与结算差价的依据。二。民间所说“拆迁费用”与法律规范中“拆迁费用”有一定的确差异。法律规范中拆迁费用是指拆迁补偿安置费用。它包含拆迁人与被拆迁人的拆迁补偿安置与建房购房费用的总和。国家规定被拆迁人的补偿权益分为二个部分。一是被拆房屋和房产权的补偿（即原房的估价与安置（产权调换）。二是因拆房而产生的过渡与搬迁的补助与奖励，及固定设施移装费。民间所说的拆迁费用。往往说的是第二部分的拆迁补助费用。（。三，原房估价（被拆迁房屋的补偿金）究竟是否应该属于拆迁费用之内，只有根据不同的补偿方式视情况而定。在货币补偿的方式。原房佑价应在拆迁费用之中。属于房产享有人。除此以外的拆迁补助应归于拆迁费用享有人。在产权调换的方式中。原房上作为以房换房的物质基础，其估价只是作为计算面积差价的结算依据，况且是不可能单独调出来的，如果去补偿拆迁费用享有人，那么拿什么来安置房产享有人呢？四，在当事人承认协议遗嘱的有效性的前提下，关键是分清和界定房屋产权与拆迁费用的内涵与外延。弄清这些问题，矛盾也就迎刃而解。不知以上观点是否正确。敬请各位律师批评指正。五，特别感谢吕淮波大律师的指导>
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pang057550
潘兆忠律师
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潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 2
建议拆迁如果双方协商一致，并且意思表示真实，可以帮助调解。如果双方调解不成的，建议诉讼。因为调解对当事人来说，意味着效力很高的，建议慎重。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2018-1-8 14:24:32 顶部
王广河
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王广河律师(安徽-宿州) 18895762538回复 3
调解不成可以诉讼解决
·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法...
2018-1-8 14:41:45 顶部
吉增萍
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 4
调解不成可以起诉。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2018-1-12 16:26:02 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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吉增萍
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吉增萍
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吉增萍
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吉增萍
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吉增萍
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吉增萍
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 11
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吉增萍
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吉增萍
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吉增萍
吉增萍律师
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吉增萍
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2018-1-12 16:27:36 顶部
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李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 16
调解不成可以诉讼解决
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-1-25 21:02:55 顶部
laoquan547
王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 17
调解不成可以诉讼解决
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
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张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
调解不成可以起诉。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-4-8 20:06:06 顶部
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