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承租房屋优先购买,尊敬的律师：您好！我是河北省张家口市下花园区人

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尊敬的律师：您好！我是河北省张家口市下花园区人，0日承租张家口市下花园工商银行临街旧车库（30平方米），投万元改造后开办了浪莎专卖店，租期0040日0090日五，租金4.5万元于承租前一次于该行并签定了五期的承租协议0054日也就是我承个月后，在该行事先没有通过任何方式通知我的情况下，张家口市工商银行委托张家口拍卖行，将包括我所承租房屋在内的下花园工商银行整栋办公楼（448平方米）3万元的价格卖给了第三人（该行办公室主任），我所承租房屋是独立的房屋所有权证。随后，我阅读了《合同法》，觉得我应当享有优先购买权，于是向下花园区人民起诉：请求一是下花园工商银行与第三人签定的我所承租房屋的买卖关系无效；二是以拍卖的同等价格3万元拍卖总价÷448平方米总面#215;所承租房屋30平方拍卖费）优先购买该房屋。后经与法官探讨，法官认为：第一项诉讼请求成立，下花园工商银行与第三人签定的我所承租房屋的买卖关系无效；第二项诉讼无法可依，因我未参加买卖活动，此房屋单独拿出来拍卖，在第二次买卖中我才能享有优先购买权。我认为，法官在对优先购买权的认识上存在误区，在拍卖中房屋价格已经确定，在拍卖价格确定的情况下我应当享有此价格的优先购买权，并不是参加买卖活动中享有优先购买权，更不是在第二次买卖活动中才能享有优先购买权。您是法律方面的专家，不知道我的认识是否正确？有什么法律依据？恳请得到您的法律帮助。在此表示衷心的感谢>
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2018-1-2 12:09:25 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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2018-1-2 12:28:00 顶部
保定高宏图
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2018-1-2 12:44:58 顶部
杨淑清
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刘俊清
刘俊清律师
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注册:2010年7月14日
刘俊清律师(江苏-常州) 13775253179回复 5
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wuwei
赖庆文律师
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赖庆文律师(四川-成都) 13219050652回复 6
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2018-1-2 13:58:29 顶部
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李丹律师
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2018-1-2 19:11:43 顶部
李柏智
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李柏智
李柏智律师
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2018-1-3 0:11:13 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
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马从立律师(山东-菏泽) 15562752146回复 11

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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
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2018-2-25 18:18:33 顶部
laoquan547
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·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14

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2018-4-10 20:11:46 顶部
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