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房屋所有权证遗失正在补办的的房屋买卖有无风险，合同是否有效

网友公众会员来自：云南-曲靖

楼主

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经验:76681

发帖:8924

注册:1997年2月22日

我经亲戚介绍向本市一个旅行社的女职工协商购房。该职工有一个房改房，因现在她自己另购住房，为了缓解资金压力，她准备将自己原有房屋出售，因其房产证遗失正在补办当中（无意外明三月份可补办到位）其房价相比市场价格略低，我对该房较满意，但是在商谈中她要求明月份才能交房（因她的卖方不能及时给她交房），她也同意交房时交首付款，产权证过户到位再交尾款。我马上就要同她签订合同了，请问在这种情况下我们约定的合同是否有效？会不会因为届时产权证办理不到位而导致合同无效？会不会因为产权证没有办理到位，我主张对方承担违约赔偿责任不受支持？我面临哪些风险>
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回复|追问云南律师·曲靖律师]

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回复2018/1/1 8:52:31

杨淑清

杨淑清律师
大法王

积分:228729

经验:1488338

发帖:130876

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

2

建议委托当地律师代书购房合同。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2018/1/1 9:31:21

尚法

官成飞律师
高级大护法

积分:94791

经验:813013

发帖:52975

注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

3

委托律师处理

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

回复2018/1/1 9:38:51

保定高宏图

高宏图律师
超级小法师

积分:10610

经验:608125

发帖:54571

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

4

请当地律师拟定或审核合同

·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

回复2018/1/1 9:45:03

柏志海

柏志海律师
超级大法师

积分:37497

经验:492387

发帖:46765

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

5

需到当地不动产登记中心查询一下该房产情况，如果没有问题当然可以签订协议。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

回复2018/1/1 9:47:36

王广河

王广河律师
法律学人

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经验:87485

发帖:7843

注册:2017年2月25日

18895762538 王广河律师(安徽-宿州)

6

建议委托律师提供帮助

·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法30周年征文...

回复2018/1/1 10:49:42

liying64

李鹰律师
正义侠客

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经验:185107

发帖:16737

注册:2015年1月6日

13330834123 李鹰律师(四川-达州)

7

建议委托当地律师代书购房合同。

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...

回复2018/1/1 10:50:24

陈奇斌

陈奇斌律师
超级小法师

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经验:551895

发帖:41667

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

8

委托当地律师代书购房合同。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2018/1/1 11:35:25

pipiba

王小悦律师
超级小法师

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经验:300597

发帖:26864

注册:2012年12月20日

15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)

9

要看具体合同情况

·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法...

回复2018/1/1 20:56:37

880880880

李丹律师
法律学人

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经验:794532

发帖:64539

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

10

委托当地律师代书购房合同。

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2018/1/2 20:02:30

星晴s47

林晓凤律师
法海游民

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经验:31781

发帖:2866

注册:2017年3月17日

15860339602 林晓凤律师(福建-泉州)

11

建议委托当地律师代书购房合同。

·林晓凤律师，毕业于福州大学法律专业，中华人民共和国注册执业律师，中华全国

回复2018/1/19 10:15:23

8621352

周杨辉律师
初级小法师

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经验:110737

发帖:10540

注册:2008年11月14日

13997833285 周杨辉律师(湖北-十堰)

12

可以委托律师审查合同

·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、十堰市仲裁委员会仲裁员、中国...

回复2018/1/26 10:43:57

陈亚均

陈亚均律师
法海游民

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发帖:15463

注册:2018年1月3日

15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)

13

请当地律师拟定或审核合同

·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...

回复2019/5/22 16:47:04

liuyanling

刘彦玲律师
法海游民

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经验:231978

发帖:21040

注册:2014年9月9日

13731534149 刘彦玲律师(河北-唐山)

14

建议委托当地律师代书购房合同。

·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...

回复2019/6/29 11:36:59

liuyanling

刘彦玲律师
法海游民

积分:0

经验:231978

发帖:21040

注册:2014年9月9日

13731534149 刘彦玲律师(河北-唐山)

15

建议委托当地律师代书购房合同。

·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...

回复2019/8/5 9:17:44

zuotaoyun

左涛云律师
法海游民

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经验:75571

发帖:6860

注册:2019年8月9日

13171513050 左涛云律师(河北-唐山)

16

建议委托当地律师代书购房合同。

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2019/8/16 11:48:30

张大勇

张勇律师
超级大护法

积分:108718

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发帖:306498

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

17

委托当地律师代书购房合同。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2020/6/26 7:10:34

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2020/6/26 7:10:35