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不动产过户后发现前期欠费问题费用该谁

网友公众会员来自：陕西-汉中

楼主

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注册:1997年2月22日

我公司于2月通过拍卖取得一处房产含地产，在办理相关能源开通时，相关能源公司（电力、暖气）讲该建筑000以前拖欠相关费用，如果我公司要开通能源必需将该建筑物前期的欠费及滞纳金交齐方可开通。请问能源公司的这种讲法合法吗？期诉讼时效是否已经过期？我公司能否以行政不作为要求相关能源公司给予能源开通。另：前期欠费为一家公司（暂称甲），甲将该建筑抵押给银行、甲经营不善欠银行贷款无力偿还。银行经起诉调解后，甲将该建筑的房产、土地转给银行并办理了土地及房产的过户手续。银行在清理不良资产时将该建筑拍卖。在拍卖时银行也没告知此建筑物要欠费问题>
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回复2017/12/28 16:21:47

吕永鹏

吕永鹏律师
法海游民

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注册:2005年6月28日

13700263204 吕永鹏律师(陕西-汉中)

2

一、能源公司不属于行政主体，不属于行政纠纷，可以民事纠纷解决。
二、所欠费用与你方无关，能源公司应当找甲方要求支付。
三、在拍卖程序中，是否明确告知你方之前所欠费用或者在合同中是否有明确约定有谁来承担，若无告知也无约定，可要求拍卖人承当一定责任。

·吕律师，1968年出生、大学文化。1992年通过律师资格考试，1994年开始正式执业，资格证号2752、律...

回复2018/1/11 11:35:43

保定高宏图

高宏图律师
超级小法师

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发帖:64235

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

3

可以将能源公司起诉，将银行列为第三人

·保定律师高宏图，咨询：30856666、03126618，：30856666，：360603608，陌陌：2...

回复2017/12/28 16:26:36

杨淑清

杨淑清律师
高级大护法

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发帖:179476

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

4

协商不成可以起诉处理。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2017/12/28 16:28:56

杨淑清

杨淑清律师
高级大护法

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经验:2040120

发帖:179476

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

5

协商不成可以起诉处理。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2017/12/28 16:29:05

yefeng

叶枫律师
法海游民

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发帖:879

注册:2014年3月2日

13557941010 叶枫律师(广西-贺州)

6

能源公司不属于行政机关吧？不算行政不作为。

·广西灵丰律师事务所执业律师。

回复2017/12/28 16:58:06

毛应红

毛应红律师
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发帖:700

注册:2005年11月26日

13812395950 毛应红律师(江苏-泰州)

7

你已经是一个新的开户单位，如果能源公司不开户，你可以起诉。

·法律本科毕业，从业二十年，既有深厚的理论水平，又积累了丰富的基层工作经验，曾成功承办过数十...

回复2017/12/28 18:10:50

柏志海

柏志海律师
初级小法师

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发帖:47497

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

8

你所拍得的房产仍然不能要求能源公司重新开户，需交费后，诉讼以前房主。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号.

回复2017/12/28 18:45:30

张洪霞

张洪霞律师
法海游民

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发帖:16337

注册:2008年12月4日

13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)

9

可委托律师通过诉讼解决。

·信誉和良知为执业之本

回复2017/12/28 18:47:17

陈奇斌

陈奇斌律师
中级大法师

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发帖:45852

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

10

可以将能源公司起诉，将银行列为第三人

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2017/12/28 19:19:50

ld_z

曾令栋律师
法律学人

积分:3212

经验:25432

发帖:2382

注册:2012年6月20日

13517730061 曾令栋律师(广西-桂林)

11

银行拍卖前没有告知该欠费由买受人承担的，买受人是否有义务承担？

·执业律师。中山大学等地方、军队院校毕业，有出国留学工作经历，通晓英语、马来语等数国外语，诉...

回复2017/12/28 23:51:36

liying64

李鹰律师
正义侠客

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发帖:16737

注册:2015年1月6日

13330834123 李鹰律师(四川-达州)

12

协商不成可以起诉处理。

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...

回复2017/12/29 9:10:42

白清忠

白清忠律师
法海游民

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经验:58977

发帖:3736

注册:2006年8月13日

13992685012 白清忠律师(陕西-汉中)

13

可与当地律师面谈

·白清忠律师，会员、中国注册律师、汉中仲裁委员会仲裁员。白清忠律师，教育、法学双...

回复2021/2/24 16:52:08

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