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此按揭合同有效吗,刘某005日与开发商签订了《商品房买卖合同》

  网友 公众会员 来自：江苏-泰州楼主
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注册:1997年2月22日
刘某005日与开发商签订了《商品房买卖合同》，关于“付款方式及期限”约定按“一次性付款”方式按期付款（口头商量付清），其选项下面具体文字表述为“买受人签订合同时付30140元，其余房款.5万元）办理按揭贷款”。后由于开发商实力、信誉等以及政策的因素（买受人无过错，作为中巴车车主、驾驶员具有经济实力，符合条件），未办到按揭贷款。于是，开发商单方要求买受人立即付清下欠的5.5万元至少首先付足5万元，表示如不付清则不交付现已基本建好的房屋。请问：买受人现在有无按按揭贷款方式分期付款的权利？如何才能有效维护自身合法权益？

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回复2017/12/8 14:41:21 顶部
吉增萍
吉增萍律师
正义侠客
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 130137130032
当面咨询。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委...
回复2017/12/8 15:49:29 顶部
柏志海
柏志海律师
法律学人
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 180688767303
商品房买卖需有正规的合同包括付款及期限都在合同中明确约定，这样合同才有效合法。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
回复2017/12/8 16:09:10 顶部
1895570736
常乐律师
法海游民
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发帖:1125
注册:2016年10月23日
常乐律师(安徽-宿州) 189557073654
商品房买卖需有正规的合同包括付款及期限都在合同中明确约定，这样合同才有效合法。
·常乐律师毕业于南京财经大学经济法学专业，法律功底扎实，现执业于安徽君光律师事务所
回复2017/12/8 16:15:56 顶部
pang057550
潘兆忠律师
正义侠客
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发帖:11558
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 138675559595
我觉得先付吧，纠缠对你不好的。还有，你如果不想买房子，则可以起诉解除合同，要求开发商赔偿损失。如果还想要房子，则考虑交钱吧。你这样问律师，无法解除你目前的问题。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
回复2017/12/8 16:37:10 顶部
潘卫斌
潘卫斌律师
法海游民
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发帖:501
注册:2005年9月1日
潘卫斌律师(江苏-无锡) 138616906196
合同一旦签订就具有法律效力。关于按揭问题，一般办理按揭银行由开发提供，非你本人原因无法办理按揭贷款，你无过错，但无论是国家政策原因导致还是开发商原因导致，你有剩余房款未支付事实，开发商可以不交付房屋，待你房款付清交房，但不算你违约。
·大学法律专业毕业,本科学历.10年警察工作经历，使本人积累了丰富的人身阅历和工作经验。1998起从...
回复2017/12/8 16:38:50 顶部
潘卫斌
潘卫斌律师
法海游民
积分:419
经验:2604
发帖:501
注册:2005年9月1日
潘卫斌律师(江苏-无锡) 138616906197
合同一旦签订就具有法律效力。关于按揭问题，一般办理按揭银行由开发提供，非你本人原因无法办理按揭贷款，你无过错，但无论是国家政策原因导致还是开发商原因导致，你有剩余房款未支付事实，开发商可以不交付房屋，待你房款付清交房，但不算你违约。
·大学法律专业毕业,本科学历.10年警察工作经历，使本人积累了丰富的人身阅历和工作经验。1998起从...
回复2017/12/8 16:38:50 顶部
法义
石斌律师
法海游民
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发帖:8541
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 131997221798
请当面咨询律师。
·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...
回复2017/12/8 17:57:51 顶部
pipiba
王小悦律师
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发帖:26604
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 150510530049
合同当然有效了
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法...
回复2017/12/8 18:07:58 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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发帖:39552
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 1372089015110
需有正规的合同包括付款及期限都在合同中明确约定
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
回复2017/12/8 19:13:25 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
法律学人
积分:4474
经验:527673
发帖:39552
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 1372089015111
可以起诉解除合同，要求开发商赔偿损失
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
回复2017/12/8 19:13:53 顶部
880880880
李丹律师
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发帖:64501
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 1395020008512
当面咨询律师。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
回复2017/12/10 10:55:49 顶部
李柏智
李柏智律师
超级大法师
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经验:1751035
发帖:178440
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 1307622041013
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/12/25 17:23:34 顶部
孙新军
孙新军律师
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注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 1390534040214
商品房买卖需有正规的合同包括付款及期限都在合同中明确约定，这样合同才有效合法。
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
回复2018/1/20 20:42:45 顶部
孙新军
孙新军律师
法海游民
积分:741
经验:115687
发帖:10333
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 1390534040215
我觉得先付吧，纠缠对你不好的。还有，你如果不想买房子，则可以起诉解除合同，要求开发商赔偿损失。如果还想要房子，则考虑交钱吧。你这样问律师，无法解除你目前的问题。
·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...
回复2018/1/20 20:43:30 顶部
张大勇
张勇律师
中级大护法
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854716
当面咨询律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2020/2/3 13:40:56 顶部

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