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具备消防验收合格的证明是否是房东出租房屋的必备条

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请教各位律师,以下协议是否有法律依是否还能提出其他的违约等相应的赔谢谢X月XX日由于房屋所属消防设备老化而发生的水灾事故，导致XX路XX号租赁方的损失经房屋产权所有人XX公司，房屋使用权所有人XX公司及租赁人的协商已对因此次事故造成租赁方的损失达成了赔偿协议（损失赔偿清单1天实际损失计算所得）.并在月签定的三方协议中明确了由租赁方自行在原结构基础上重新复原装修以恢复正常营业。因国家消防法规定，二次装修前需经消防监督处对装修处消防备案审批，而租赁方在事故发生后至今无法取得该租赁地点的房屋原始消防合格施工图纸，导致租赁方的损失与日俱增，为避免不必要的人为的继续经济损失，故需房东XX公司积极配合．本二次装修以不改动原消防系统设施为宗旨进行设计施工，上交消防监督处之审核图纸除此次复原装修设计图纸外，另需房东XX公司提供租赁处房屋的经消防局验收合格之消防施工图纸。关于由谁向消防局提出申请，按国家消防法规定执行。无论是出租方还是租赁方，在面对此房屋的原始消防设施隐患问题上或因二次装修需及时向消防监督部门申报的程序上，都不可以任何理由推卸责任，必须积极相互配合以免存在消防隐患导致更大损失．申报前房东应核对消防图纸与现实际房屋内消防设施是否符合，如有不符合处，为消除消防隐患，房东需及时按图纸进行复原，以达到租赁房屋的消防合格资格．若因客观原因无法恢复原始消防图纸上的消防系统，或此处出租地房屋从未在消防局处备过案而导致租赁方无法向消防监督处出示经消防局审批之房屋原始消防施工图房东应尽快向消防局补齐目前租赁地消防合格证若房东XX公司因无法及时提供原始合格消防施工图纸或无法及时复原合格的消防设施而影响租赁方正常进行二次装修所带来的时间上的延误，租赁方有权自签定此协议的第二天始拒绝支付此等候期间的房租，因此而被迫终止租赁合同造成的损失，在此暂时保留对违约责任的索赔权利；若双方达成协议，租赁方愿意等候出租方补办房屋原始消防施工合格证或进行消防设施的复原，出租方无权向租赁方收取补办或复原施工期间的租金>
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2017/12/6 7:10:55

张明夫

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张明夫律师(浙江-宁波)

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出租物是否必须具备消防条件尚无明确法律依据。

·张明夫律师.2009年起至2018年任浙江甬港律师事务所主任.宁波市理事，刑法专业...

2017/12/6 7:52:29

weifanglaw

刘松珍律师
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刘松珍律师(山东-潍坊)

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建议面询律师

·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧...

2017/12/6 7:54:29

柏志海

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柏志海律师(江苏-盐城)

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消防事项不是合同生效或解除的法定事由，需案双方约定处理。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微...

2017/12/6 7:56:47

王广河

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王广河律师(安徽-宿州)

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根据合同约定主张权利

·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法...

2017/12/6 9:06:56

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杨淑清律师(山东-济南)

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消防事项不是合同生效或解除的法定事由，需案双方约定处理。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2017/12/6 9:20:46

滕丽娟

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·专门从事刑事辩护及行政诉讼法律业务，办案经验丰富，在业务处理上能力超强。

2017/12/6 9:26:16

滕丽娟

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2017/12/6 9:39:53

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根据合同约定主张权利

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2017/12/7 7:54:00

liying64

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李鹰律师(四川-达州)

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消防事项不是合同生效或解除的法定事由，需案双方约定处理。

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学...

2017/12/7 10:07:20

李柏智

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李柏智律师(广东-韶关)

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当面咨询律师为妥。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2017/12/9 14:58:18

dehua2011

张德华律师
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张德华律师(辽宁-大连)

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委托当地律师代理起诉

·张德华律师，辽宁宏都律师事务所合伙人，副主任，法律硕士，中共党员，大连著名律师，...

2017/12/17 13:57:54

李柏智

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李柏智律师(广东-韶关)

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当面咨询律师为妥。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2017/12/21 15:56:47

张大勇

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消防事项不是合同生效或解除的法定事由，需案双方约定处理。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2018/2/12 17:18:50

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朱景慧律师
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注册:2013年2月14日

朱景慧律师(山东-临沂)

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消防事项不是合同生效或解除的法定事由，需案双方约定处理。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地...

2019/5/17 10:39:20

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2019/5/17 10:39:20