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当时未能过户的房屋签订的买卖协议是否有效

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我于19990日购买了靖海新村1403室的优产卖房者是我的亲哥此房是我哥哥1998日由单位分配而得,住房分配单日期是1998日并于当日拿到该房钥后因为办理各种手房产证发放日期为19983此房0式坚建筑面积57.3平方,哥哥当时准备结婚,由于面积较小,就打算卖掉此房重新购置新当时由于是优产房,产权证是明确写明要五后,003后才能上市买卖.而我哥哥重新购买新房又没有这么多故出于是自家人的考虑就把房子卖给了我,因为我婆家的经济条件也不只能买二手房.当时出价是五万元,也是由我拿出两万,我婆家拿出三万而来,对于当时来说此房一是二手房,二是此房位于顶楼,三是此房不能过户,故对外也没有人要.并没有因为是自己人而低价卖给我.我于19990日付款五万元购得该处房产,因为不能过户,就签订了一份协写明该房由我哥哥卖给我们,此协议由我哥我以及我现在的丈夫三人共同签而现在由于哥哥与嫂子003月感情不和而闹离婚至今,我嫂子提出由于房产证上的日期9983而她与我哥哥9982日领取结婚证,所以该房应属于她们夫妻共同财产,而她没有同意将此房卖给我.因为协议上没有她的签她向提出是我们私下签订的协议,对她造成了伤要求我把房子还给而事实是她与我哥哥在办理结婚证后并没有实际居住在一我哥哥于1998月重新购置了新房,原打算分期付款付房款后由于把靖海新村的房子卖给了我哥哥于1998底一次性付清房款并拿到新房的钥匙进行装装修时间为三个多他于19999日按无锡的风俗正式迎娶我嫂子过门,同时才正式居住在一在我和我哥哥签订协议时由于考虑到此房一是我哥哥单位分配他应该有自主支配二是嫂子当时还没有正式过所以在签订协议时就没有我嫂子的签名.而现在嫂子提出了该处房屋买卖没有得到她同要求我们退还现在居住的房子.我在该处房产已居住了六多时间了.我有上下左右邻居们的签名认可,而她说该房产是她14号所有的居民都不认识我从19990日拿到该房钥匙后,此房产内所有的装修,包括电话,有线电视,一户一表的电表都是以我们的名义安装想想如果不是自己的房子我们会这样做吗现特向各位咨询：1、这样签订的协议有效2、现在我应该怎样维护自己的利益呢

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2017-12-5 8:56:48 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
带合同和相关证据资料当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2017-12-5 9:37:25 顶部
杨雪雪
杨雪律师
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注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 15940878800回复 3
当面咨询律师。
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2017-12-5 9:43:30 顶部
王广河
王广河律师
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注册:2017年2月25日
王广河律师(安徽-宿州) 18895762538回复 4
建议面询律师
·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的全国普法...
2017-12-5 9:50:35 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 5
可以考虑起诉，确认合同有效，要求对方协助办理过户手续。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2017-12-5 10:09:16 顶部
pang057550
潘兆忠律师
高级大法师
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发帖:4799
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 6
要考虑不能过户的原因，还有买卖的相关限制情况，才能确定相应对策。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2017-12-5 10:10:41 顶部
吉增萍
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 7
当面咨询律师。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2017-12-5 10:14:53 顶部
陈其祥
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陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 8
当面咨询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2017-12-5 10:15:25 顶部
cy1973
陈燕律师
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陈燕律师(新疆-石河子) 18999733322回复 9
带合同和其他相关证据资料当面咨询律师
·陈燕，资深合伙人律师，毕业于大连大学法学院，法学硕士。从事律师执业工作15年。擅长...
2017-12-5 11:05:05 顶部
尚法
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官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 10
当面咨询律师
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2017-12-5 13:21:13 顶部
张洪霞
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张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 11
支持一下。
·信誉和良知为执业之本
2017-12-5 14:24:25 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 12
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-6 14:50:28 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-6 14:50:41 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
带合同和相关证据资料当面咨询律师。
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2018-2-2 16:50:48 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 15
建议面询律师
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2018-6-3 8:56:19 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
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