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买房子首付付了一半之后发现没有预售证。

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买房子首付付了一半之后发现没有预售证，想等到可以签购房合同的时候付剩余的首付款，现在售楼部说要么付款要么退房，退房要扣违约金。

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2017-11-20 16:58:45 顶部
baojingli000
包敬立律师
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发帖:1180
注册:2007年4月12日
包敬立律师(江苏-徐州) 13056237887回复 2
没有预售证合同无效，可以起诉要求返还
·包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所专职律师,合伙人;法学学士. 1998年从事律师...
2017-11-20 17:17:34 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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发帖:14255
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 3
有权选择退房，因买卖无效，无权扣违约金
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-11-20 17:18:49 顶部
柏志海
柏志海律师
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 4
可以退房，可以要求退回违约金，买卖合同无效。  来自手机
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2017-11-20 18:05:54 顶部
dehua2011
张德华律师
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注册:2011年2月15日
张德华律师(辽宁-大连) 13390505650回复 5

当面咨询律师
·张德华律师，辽宁宏都律师事务所合伙人，法律硕士，中共党员，大连著名青年律师，大连...
2017-11-20 18:17:21 顶部
lizhuang
李壮律师
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发帖:8125
注册:2013年8月8日
李壮律师(四川-成都) 13008159331回复 6
可以退房，可以要求退回违约金
·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事...
2017-11-20 18:18:39 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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发帖:27209
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 7
可以起诉要求返还
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2017-11-20 19:26:47 顶部
pipiba
王小悦律师
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发帖:12487
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 8
可以起诉维权
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2017-11-20 19:27:09 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
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发帖:26501
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 9
可以要求退款
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2017-11-20 19:52:19 顶部
温建锋
温建锋律师
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发帖:154
注册:2013年2月8日
温建锋律师(山东-菏泽) 13953035577回复 10
可以起诉要求返还。
·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国...
2017-11-20 20:35:05 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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发帖:28741
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 11
可以退房，可以要求退回违约金，买卖合同无效。  
·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭...
2017-11-20 20:38:06 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
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注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 12
有权选择退房，因买卖无效，无权扣违约金。
·以法为是　以公为上　以民为天
2017-11-20 20:46:16 顶部
pipiba
王小悦律师
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发帖:12487
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 13
可以要求退房
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2017-11-20 21:04:06 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 14
有权选择退房，因买卖无效，无权扣违约金。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2017-11-20 21:11:11 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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发帖:23225
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 15


当面咨询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2017-11-20 21:11:27 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 16
没有预售证，合同不成立，可以要求退还购房款。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2017-11-20 21:39:01 顶部
yaoqiang
姚强律师
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姚强律师(湖南-株洲) 13017136814回复 17
可以要求退款，不需承担违约责任的
·女，大学本科，法学及工学双学士学位。从事律师工作十七年来，承办过五百多件各类案件...
2017-11-20 21:51:46 顶部
jiurui
张敬辉律师
超级小法师
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注册:2006年3月14日
张敬辉律师(北京-朝阳区) 13261996547回复 18
退房不要扣违约金。
·张敬辉律师简介一、张敬辉律师的个人基本信息：姓名：张敬辉 性别：男出生年...
2017-11-21 1:51:05 顶部
朱晓东
朱晓东律师
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注册:2015年1月18日
朱晓东律师(河南-驻马店) 15038430098回复 19
同意以上各位同行意见
·朱晓东律师，微信号：ZXd0098，中共党员，法律本科毕业，获法学学士学位，中华全国律师...
2017-11-21 6:25:30 顶部
张国胜
张国胜律师
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注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 20
可以要求退款。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师...
2017-11-21 6:27:35 顶部
pipiba
王小悦律师
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注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 21
按合同约定处理
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2017-11-21 7:16:44 顶部
张煜
张煜律师
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张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 22
没有预售证合同无效，可以起诉要求返还
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2017-11-21 8:48:27 顶部
cly1524
蔡莉莉律师
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蔡莉莉律师(福建-莆田) 18750009745回复 23
买卖合同无效，可以要求对方退款  来自手机
·蔡莉莉律师，具备丰富、扎实、良好的理论及实践办案经验。18750009745
2017-11-21 17:57:31 顶部
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昨天去找售楼部协商，对方拿出的定制房合同上写着没有预售证，但保证半年内取得预售证，证件下不了，会有赔偿。
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2017-11-23 8:48:00 顶部
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