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律师们，您好。九月份颱風天鴿，本小区内二楼平台公用地方大部分

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注册:1997年2月2日

律师们，您好。九月份颱風天鴿，本小区内二楼平台公用地方大部分玻璃，不锈钢栏杆完全被台风破坏及吹走。这个二楼平台，我们业主只有使用权，却没有业权。那些栏杆在我们购买房间时本身已经由物管安装好的。由于台风破坏，我们要求管理处作出维修，却被拒绝，并通知我们各自业主负责维修。
本人及其他业主觉得，如果没错的话，依据国家法例，住宅小区内的非住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，应当按照国家关规定为物业管理承担物业的保修责任。我们的理解有错吗？

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2017-11-2 21:15:47

张家口姚宣

高级大法师

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注册:2014年11月29日

姚继增律师(河北-张家口)

13831323691

如果不是业主专有部分，物业经业主们同意，可以申请住房维修资金用了进行维修

·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处...

2017-11-2 21:40:37

保定高宏图

法海游民

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高宏图律师(河北-保定)

15830856666

物业应当维修处理

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2017-11-2 21:46:06

曹营珠

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注册:2009年8月29日

曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

13946052371

物业应启动维修资金进行修理。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...

2017-11-2 21:52:25

张昭鑫

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注册:2014年7月9日

张昭鑫律师(山东-济南)

18663786162

物业应启动维修资金进行修理。

·以法为是　以公为上　以民为天

2017-11-2 22:04:07

尚法

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注册:2011年12月12日

官成飞律师(江西-南昌)

15170085656

物业应维修处理

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...

2017-11-2 23:00:33

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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应当由物业维修。来自手机

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2017-11-2 23:58:23

jiurui

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注册:2006年3月14日

张敬辉律师(北京-西城区)

13261996547

可以通过诉讼途径解决

·北京市国舜律师事务所资深律师——张敬辉律师，法律硕士学位，工作经验20多年，律师证...

2017-11-3 0:10:14

pipiba

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注册:2012年12月20日

王小悦律师(江苏-盐城)

15051053004

不属于法律问题

·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...

2017-11-3 6:17:26

张明夫

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注册:2007年6月5日

张明夫律师(浙江-宁波)

13805873949

如果不是业主专用部分，物业有权根据物业服务合同或当地相关规定作业维修。

·张明夫律师.浙江甬港律师事务所主任.宁波市理事，刑法专业.海事海商法专业.房...

2017-11-3 7:51:30

ayzwhls

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注册:2016年1月7日

赵伟华律师(河南-安阳)

18337215441

应该属于物业维护的范围来自手机

·赵伟华律师，专职律师，安阳市会员，执业以来处理了大量的民事、刑事案件，擅...

2017-11-3 8:12:14

张煜

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注册:2011年12月1日

张煜律师(河南-新乡)

13703737231

物业应当维修处理

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...

2017-11-3 8:15:44

hhf1986

法律学人

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注册:2015年6月18日

黄红芳律师(广东-珠海)

18088821391

应当用维修资金进行修理

·黄红芳律师咨询维权热线：18088821391。黄红芳律师，北京市中银（珠海）律师事务所执...

2017-11-3 9:03:51

wuwei

法海游民

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注册:2005年11月24日

赖庆文律师(四川-成都)

13219050652

可申请住房维修金维修。

·赖庆文律师，男，毕业于西南政法大学，法律专业本科学历，2002年以280分的优异成绩通过...

2017-11-3 9:42:05

柏志海

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注册:2009年12月20日

柏志海律师(江苏-盐城)

18068876730

可以申请住房维修基金维修。来自手机

·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。

2017-11-3 9:50:43

jingwei

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注册:2008年5月6日

景伟律师(河南-郑州)

18039555222

已经阅读关注。来自手机

·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：141...

2017-11-3 10:13:50

张洪霞

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注册:2008年12月4日

张洪霞律师(江苏-淮安)

13225179103

报物业维修。

·信誉和良知为执业之本

2017-11-3 10:32:41

z551200

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注册:2015年9月18日

张德芳律师(贵州-黔南)

15338664077

应当由物业维修。

·坚持以事实为依据，以法律为准绳的原则，认真为当事人提供高效的法律服务，不畏权势。...

2017-11-3 10:43:48

lideli

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注册:2012年9月27日

李德力律师(福建-莆田)

13959552600

如果不是业主专有部分，物业经业主们同意，可以申请住房维修资金用了进行维修

·李德力律师，福州大学法学学士，福建聚华律师事务所党支部副书记，莆田市东南网法律顾...

2017-11-3 10:48:26

张作信

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注册:2010年1月7日

张作信律师(内蒙古-赤峰)

13947650012

物业所有权人就是业主，是取得建筑物专有部分所有权的人。你即自称为业主，就是小区物业共有人。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。自然灾害属于不可抗力范畴，其对物业造成的损害应当由业主承担。物业服务属于企业范畴，企业具有营利性，依法不承担不可抗力损害责任。

·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨；而在依法追求各种利益化的过程中，...

2017-11-3 11:04:02

津律自嘲

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注册:2006年9月3日

张立德律师(天津-河西区)

15620803848

业委会申请住房维修金维修。

·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...

2017-11-3 11:25:03

pang057550

中级大法师

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发帖:3268

注册:2017年2月7日

潘兆忠律师(浙江-绍兴)

13867555959

属于公共部分，不是由业主，也不是由物业来，而是动用维修基金，由物业来实施。这个要由业主委员会出面，报批使用维修基金。

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...

2017-11-3 16:49:43

杨雪雪

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发帖:4621

注册:2015年7月14日

杨雪律师(辽宁-大连)

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物业应当维修处理

·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。

2017-11-3 17:11:43

滕丽娟

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发帖:2505

注册:2015年3月14日

滕丽娟律师(辽宁-大连)

15840878800

物业应当维修处理

·专门从事刑事辩护及行政诉讼法律业务，办案经验丰富，在业务处理上能力超强。

2017-11-3 17:17:25

陈奇斌

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注册:2006年10月23日

陈奇斌律师(福建-厦门)

13720890151

物业经业主们同意，可以申请住房维修资金用了进行维修

·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...

2017-11-3 17:18:29

张大勇

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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

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物业应当维修处理

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