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转让宅基地合同纠纷

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发帖:-5133

注册:1997年2月2日

你好，我朋友叫我帮他卖块宅基地，宅基地的地名是他妈妈名字的、朋友在国外，是我代签的土地买卖协议跟代收5万的定金。代签的买卖协议里写上他妈妈的名字和我的名字，还按了指模。办理过户转名的时候，该村的村长说该地拖欠费用不盖章签字过不了户。买房认为过不了户转不了名是卖方的问题，要求我朋友赔偿双倍的定金。我想问问，买卖协议是我代签的，定金也是我代收的，朋友没有写委托什么的。只是在微信跟我说的。我需要承担这个责任吗？

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2017-10-9 8:49:52

刘宏胜

刘宏胜律师
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发帖:2234

注册:2013年1月19日

刘宏胜律师(河南-郑州)

15237105198

你作为委托代理人，不承担代理的最终后果，所以说这个责任你不需要承担。

·刘宏胜律师，河南良仁律师事务所专职律师,河南省直属分会会员，中华全国律师协...

2017-10-9 9:06:56

李钊

李钊律师
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发帖:1090

注册:2012年10月11日

李钊律师(江苏-宿迁)

18762151252

你好，如果代理过程中没有过错及越权的地方，是不需要承担责任的。

·中国政法大学法律本科，崇尚精品意识，视律师职业为终身事业。坚持以客户利益至上，诚...

2017-10-9 9:16:35

杨南光

杨南光律师
法律学人

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注册:2007年7月23日

杨南光律师(广西-钦州)

18897873668

宅基地指农村集体成员的建房用地，禁止买卖。

·广西桂信律师事务所副主任,广西大学法学本科学历,法学学士学位,钦州市理事.广...

2017-10-9 9:25:22

杨海明

杨海明律师
中级大护法

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发帖:19402

注册:2010年8月4日

杨海明律师(江苏-淮安)

15052685075

只要你能证明是代理关系

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...

2017-10-9 9:26:16

吴丁亚

吴丁亚律师
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发帖:2144

注册:2010年1月20日

吴丁亚律师(北京-海淀区)

13552751245

可以收集证据诉讼解决

·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事...

2017-10-9 9:37:43

莫建勋

莫建勋律师
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注册:2011年5月10日

莫建勋律师(河南-洛阳)

13083625857

农村宅基地买卖违反《土地管理法》相关规定，买卖合同系无效合同，不受法律保护，原则上双方应当相互返还依据无效合同取得的财产。

·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师...

2017-10-9 9:45:09

吉增萍

吉增萍律师
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注册:2009年5月21日

吉增萍律师(江苏-扬州)

13013713003

需要证明委托关系。

·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...

2017-10-9 9:49:05

8621352

周杨辉律师
正义侠客

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发帖:8220

注册:2008年11月14日

周杨辉律师(湖北-十堰)

13997833285

你不需要承担责任，无效合同。

·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、中法网十堰站长、...

2017-10-9 9:50:43

杨淑清

杨淑清律师
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发帖:59088

注册:2011年3月2日

杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

委托代理关系，你如果没有过错不用承担责任！来自手机

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2017-10-9 9:52:02

weifanglaw

刘松珍律师
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注册:2010年9月25日

刘松珍律师(山东-潍坊)

15054484487

如果没有过错，不承担责任

·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧...

2017-10-9 9:55:09

何易

何峤巍律师
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注册:2010年12月20日

何峤巍律师(北京-朝阳区)

18710111423

代理过程中无过错和越权行为，无需承担责任

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...

2017-10-9 10:00:36

张煜

张煜律师
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注册:2011年12月1日

张煜律师(河南-新乡)

13703737231

需要证明委托关系

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...

2017-10-9 10:22:12

lizhaoxia

李朝霞律师
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注册:2011年2月26日

李朝霞律师(河北-沧州)

18733075005

宅基地的买卖合同是无效的。可以要求返款价款。

·李朝霞:专职律师，业务特长：专利侵权、商标侵权、著作权侵权等知识产权事务，离婚、继...

2017-10-9 10:26:19

柏志海

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注册:2009年12月20日

柏志海律师(江苏-盐城)

18068876730

合同可能无效，不存在双倍返还。

·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市看守所西侧。

2017-10-9 10:27:38

高丽

高丽律师
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注册:2009年10月8日

高丽律师(陕西-榆林)

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最终的责任不用你承担

·专业刑事辩护律师高丽：13991933262高丽，2006年通过律师考试，在工作三年后...

2017-10-9 10:32:06

mrzhou

周兴芳律师
正义侠客

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发帖:20634

注册:2007年3月28日

周兴芳律师(福建-福州)

13075837906

一般不需要承担后果。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...

2017-10-9 10:37:36

a372923

马从立律师
法海游民

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发帖:2080

注册:2017年9月30日

马从立律师(山东-菏泽)

15562752146

一户一宅，宅基地只能本集体转让。在代理过程中没有过错和超越代理权不承担责任，你应该不承担责任。

·马从立律师，自2009从事法律事业至今，认真负责办理每一起案件，得到当事人的高度评价...

2017-10-9 11:04:09

苏雁晓

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注册:2014年6月17日

苏雁晓律师(河南-洛阳)

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你如果没有过错不用承担责任

·苏雁晓，执业律师，现执业于河南诚然律师事务所。中华全国会员，专业主攻刑事...

2017-10-9 11:11:07

汤佳杰

汤佳杰律师
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注册:2016年11月29日

汤佳杰律师(广东-江门)

13431740985

1、若转让给集体以外的人，你们签订的买卖宅基地的合同因违法国家法律的强制性规定而无效；
2、建议你保存，你朋友和你关于委托你卖地的证据，人要懂得保护自己。
3、农村村民一户只能拥有一处宅基地，已经有一处宅基地的村民也不能再次购买宅基地。
4、若违法土地管理法的规定，且以牟利为目的非法转让土地使用权的，严重可涉嫌刑事犯罪。

·受人之托，忠人之事！

2017-10-9 11:11:21

法义

石斌律师
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注册:2006年8月17日

石斌律师(新疆-库尔勒)

13199722179

当面咨询当地律师。

·石斌律师，从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。办理刑事、民事、...

2017-10-9 11:22:52

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常乐律师
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注册:2016年10月23日

常乐律师(安徽-宿州)

18955707365

如果代理过程中没有过错及越权的地方，是不需要承担责任的。

·常乐律师毕业于南京财经大学经济法学专业，法律功底扎实，现执业于安徽君光律师事务所...

2017-10-9 15:13:38

陈其祥

陈其祥律师
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注册:2013年3月25日

陈其祥律师(福建-泉州)

13004851189

你好，如果代理过程中没有过错及越权的地方，是不需要承担责任的。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...

2018-3-1 9:42:53

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