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开发商拖延6年还不给土地证

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2011年买房交房,购房合同要求当年就给土地和房产证。可到了2013年才收到房产证,土地证迟迟未办,也去开发商公司问过,一直以在办或者换了法人为理由拖延。衡阳市房地局说是开发商违规操作要补多少罚款,一直没补,目前是不予办理过户手续。而且开发商还在开发三期也交房了(我的房子是二期),我们是全款买的房。现在看到开发商在拍卖资产,担心宣布破产倒闭,那以后谁来解决土地证问题啊?
问下:
起诉开发商能胜诉吗?
胜诉后开发商如果不作为,可以强制他执行吗?例如,收回我们的房子,退房款和一定经济补贴。
麻烦了,谢谢!

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2017-9-9 11:37:43 顶部
全素华
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全素华律师(江苏-泰州) 13952693885回复 2
建议委托律师帮助。
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2017-9-9 11:39:52 顶部
jingwei
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景伟律师(河南-郑州) 18039555222回复 3
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杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
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保定高宏图
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 5
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2017-9-9 13:50:30 顶部
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公众会员回复 6
感谢各位的回复!
另外问下,能赔多少啊?
能否要求开发商退房,并按同期存款利率赔偿?
如果按购房合同规定,封顶也就陪个5000元,但合同里并未规定罚款后,如何继续处理土地证。
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2017-9-11 14:56:17 顶部
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刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 7

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