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房屋买卖纠纷,我有一套门面房

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发帖:-924
注册:1997年2月22日
我有一套门面房，对方租着开门诊，7月1日房租到期，我想今把房子卖掉，对方表示想买。我出差期间，对方委托中间人（邻居）给我打电话，经过讨价还价,最终达成13.6万,我只是电话内口头答应,并没收押金。当我一周后出差回来，通过对房产周边了解，发现我的报价远低于市场价，我赶紧通知对方不卖了，可对方提出要我补偿违约损失，并且不给我腾房。后来我知道对方儿子在辖区。请问我该怎么办？是否真的要承担口头违约责任？

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2017-9-7 14:14:24 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:55947
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
口头约定对方是否录音，是否约定违约金，具体面询当地律师确定维权方案。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2017-9-7 14:17:55 顶部
柏志海
柏志海律师
超级大护法
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经验:341313
发帖:33364
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 3
一般有书面合同才需承担违约金。  来自手机
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市看守所西侧。
2017-9-7 15:16:54 顶部
杨海明
杨海明律师
中级大护法
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发帖:19120
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 4
起诉腾房
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...
2017-9-7 15:57:08 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
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发帖:15937
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 5
一般有书面合同才需承担违约金
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2017-9-7 16:08:23 顶部
lideli
李德力律师
超级大法师
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经验:30271
发帖:6293
注册:2012年9月27日
李德力律师(福建-莆田) 13959552600回复 6
一般有书面合同才需承担违约金，建议具体咨询当地律师为宜
·李德力律师，福州大学法学学士，福建聚华律师事务所党支部副书记，莆田市东南网法律顾...
2017-9-7 16:09:30 顶部
劳卫新
劳卫新律师
法海游民
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发帖:54
注册:2005年10月30日
劳卫新律师(广西-百色) 13117768980回复 7
对方没有证据证明你们已经达成口头协议的话，你不必赔偿
·是：劳卫新律师执业证号：201421113324所属律所：澄碧律师事务所所在地区：广西...
2017-9-7 16:30:42 顶部
吉增萍
吉增萍律师
中级大护法
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经验:275144
发帖:24910
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 8
对方没有证据证明你们已经达成口头协议的话，你不必赔偿。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江...
2017-9-7 16:35:29 顶部
8621352
周杨辉律师
正义侠客
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发帖:7431
注册:2008年11月14日
周杨辉律师(湖北-十堰) 13997833285回复 9
你可以起诉要求对方腾房，买卖合同成立的举证责任在对方。
·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、中法网十堰站长、...
2017-9-7 16:36:43 顶部
周学文
周学文律师
法律学人
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发帖:370
注册:2014年1月24日
周学文律师(河南-周口) 15896786551回复 10
可以起诉对方交付房屋
·本律师诚信执业十余年，代理过数百起案件，具有丰富的司法实践经验和踏实的办案风格！...
2017-9-7 16:45:32 顶部
jingwei
景伟律师
初级大护法
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发帖:12039
注册:2008年5月6日
景伟律师(河南-郑州) 18039555222回复 11
          来自手机
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：141...
2017-9-8 6:12:59 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
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发帖:14786
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 12
一般有书面合同才需承担违约金，建议具体咨询当地律师为宜
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学...
2017-9-8 11:29:09 顶部
lghlvshi
李光辉律师
高级大法师
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发帖:4442
注册:2011年5月5日
李光辉律师(河南-周口) 13403880004回复 13
可以向诉讼。
·李光辉毕业于郑州大学法律系，现任职河南陈州律师事务所，电话：13403880004,13839455...
2017-9-11 12:36:26 顶部
孙新军
孙新军律师
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发帖:4006
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 14
一般有书面合同才需承担违约金
·孙新军律师：13905340402，专长：交通事故,工伤赔偿，人身损害赔偿、婚姻继承,劳动争议...
2017-9-12 9:10:23 顶部
孙新军
孙新军律师
高级大法师
积分:21351
经验:46057
发帖:4006
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 15
是否约定违约金，具体面询当地律师确定维权方案。
·孙新军律师：13905340402，专长：交通事故,工伤赔偿，人身损害赔偿、婚姻继承,劳动争议...
2017-9-12 20:54:37 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:130076
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 16
口头约定难以证实。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-9-21 23:34:48 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:156316
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
口头约定难以证实。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-10-1 21:17:11 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1218492
发帖:130076
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 18
口头约定难以证实。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-10-1 23:17:03 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:1655978
发帖:156316
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 19
口头约定对方是否录音，是否约定违约金，具体面询当地律师确定维权方案。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-10-4 12:08:53 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:130076
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 20
口头约定难以证实。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-10-6 15:31:42 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:156316
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 21
口头约定难以证实。 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-12-10 14:34:15 顶部
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2017-12-10 14:34:15