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合同期内租客可以私自换锁吗？

  网友 来自：河北-邯郸 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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注册:1997年2月22日
各位律师：     你们好！我今2月份租了一套房子，租金1500元，一押一付，租期一。但房东在6月就将房子出售，没有让我签定放弃放先购买权协议。并通知我一个月内搬走。     我想请问一下：1、   因2月份尚属金融危机期间，房租相对较便宜，现在房子也不太好找。另外搬家很麻烦我也不想搬，请问我可以拒绝赔偿，一直住到合同期满吗？2、我可以索赔吗？合同没有规定违约金额，一般可以索赔多少合理？3、因房东曾威胁要过来收房，我想换个锁，这个会不会侵犯房东权益？4、因支付水电费的存折被房东拿去，现已有两个月的水电费管理费等杂费没法交了，与房东索要房东交费存折帐号又不给，若遭停水停电，请问我该如何处理？

 [回复|追问 河北律师·邯郸律师]
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2017-9-3 8:34:52 顶部
吉增萍
高级大护法
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发帖:23108
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 2
最好协商解决。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江...
2017-9-3 8:50:53 顶部
尚法
超级大护法
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发帖:32994
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 3
协商解决为宜
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2017-9-3 9:01:19 顶部
jingwei
初级大护法
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发帖:11457
注册:2008年5月6日
景伟律师(河南-郑州) 18039555222回复 4
当面咨询为宜。  来自手机
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：141...
2017-9-3 9:02:19 顶部
柏志海
超级大护法
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发帖:32281
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 5
双方协商解决。  来自手机
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2017-9-3 10:02:20 顶部
马蒙蒙
法海游民
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发帖:1102
注册:2016年2月25日
马蒙蒙律师(河北-唐山) 15133912756回复 6
建议当面咨询律师吧，问题较多
·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。
2017-9-3 10:17:01 顶部
保定高宏图
法海游民
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经验:143056
发帖:12976
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 7
买卖不破租赁，你有权要求按原约定租住的
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-9-3 10:19:46 顶部
杨淑清
大法王
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经验:626928
发帖:54607
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 8
买卖不破租赁，你可以继续租赁，协商不成可以起诉要求对方承担违约责任赔偿损失。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2017-9-3 10:20:41 顶部
lcw272706
法海游民
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发帖:27263
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 9
最好协商解决。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2017-9-3 10:35:50 顶部
lcw272706
法海游民
积分:101
经验:301787
发帖:27263
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 10
你好，买卖不破租赁，你可以继续租赁，协商不成可以起诉要求对方承担违约责任赔偿损失。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2017-9-3 10:36:07 顶部
胡雪梅
超级大法师
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发帖:6090
注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 11
最好协商解决。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，...
2017-9-3 10:46:32 顶部
pang057550
初级大法师
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经验:35179
发帖:3172
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 12
我觉得对方没有在你放弃优先购买权的前提下，对方解除合同是违法的。你可以从这个效力上面去考虑，不过接下来的事，则是你自己的事。你这个维权，要考虑成本问题，而且目前，你是要先去租房子，你根被动，自己租了房子，则再维权，有点麻烦了的。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2017-9-3 11:15:55 顶部
芶艺文
高级大法师
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发帖:3215
注册:2014年5月4日
芶艺文律师(云南-大理) 13987231893回复 13
买卖不破租赁，你的租赁合同继续对新房东产生效力。你可以继续租住，也可以要求原房东对你的损害承担赔偿责任。
·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智...
2017-9-3 11:20:23 顶部
邓玉
超级小法师
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发帖:2341
注册:2015年10月24日
邓玉律师(云南-大理) 13887215858回复 14
你好，买卖不破租赁，你可以继续租赁，协商不成可以起诉要求对方承担违约责任赔偿损失。
·毕业于中国青年政治学院法学专业，从事专职律师执业二十年，具有丰富的律师执业经验与...
2017-9-3 11:39:39 顶部
津律自嘲
中级大护法
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发帖:19363
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 15
协商解决为好。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2017-9-3 12:03:35 顶部
李柏智
大天王
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经验:1157046
发帖:124491
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 16
协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-9-3 14:27:54 顶部
于志臣
法海游民
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经验:1454
发帖:114
注册:2017年9月10日
于志臣律师(河北-廊坊) 18631657686回复 17
最好协商解决
·廊坊律师于志臣，竭诚为您提供优质专业的法律服务
2017-9-19 22:25:16 顶部
李柏智
大天王
积分:1752299
经验:1157046
发帖:124491
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 18
协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-10-5 13:44:16 顶部
孙新军
高级大法师
积分:27012
经验:42724
发帖:3703
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 19
买卖不破租赁，你有权要求按原约定租住的
·孙新军律师：13905340402，专长：交通事故,工伤赔偿，人身损害赔偿、婚姻继承,劳动争议...
2017-10-25 9:23:41 顶部
孙新军
高级大法师
积分:27012
经验:42724
发帖:3703
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 20
买卖不破租赁，你可以继续租赁，协商不成可以起诉要求对方承担违约责任赔偿损失。
·孙新军律师：13905340402，专长：交通事故,工伤赔偿，人身损害赔偿、婚姻继承,劳动争议...
2017-10-25 9:28:23 顶部
李柏智
大天王
积分:1752299
经验:1157046
发帖:124491
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 21
协商解决为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-10-26 9:23:10 顶部
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2017-10-26 9:23:11