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您好，想咨询一个事情，10年前把一套农村宅基地自建房卖给了别

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注册:1997年2月2日

您好，想咨询一个事情，10年前把一套农村宅基地自建房卖给了别人，当时买卖双方没有签署任何房屋买卖合同和协议，房子也没有过户，卖家只写了一个收据：今收到房款3万元整。这块宅基地是大队分给卖家父亲的，大队以前给卖家写了一份土地出让合同，但是宅基地是卖家出的钱买的，宅基地发票上面有写卖家的名字。现在这份写着卖家名字的宅基地发票和写着卖家父亲名字的土地出让合同在买家那里（卖家父亲已经去世了），但是一直都没有过户。现在这一片政府要拆迁补偿了，卖家可以起诉要求拿回这个宅基地吗？期待您的回复和建议，谢谢。

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2017/8/20 10:44:28

mrzhou

周兴芳律师
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周兴芳律师(福建-福州)

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最好当面咨询为宜。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...

2017/8/20 11:10:53

尚法

官成飞律师
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官成飞律师(江西-南昌)

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联系当地律师

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...

2017/8/20 11:20:51

胡雪梅

胡雪梅律师
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胡雪梅律师(甘肃-天水)

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联系当地律师

·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，...

2017/8/20 11:21:37

pang057550

潘兆忠律师
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注册:2017年2月7日

潘兆忠律师(浙江-绍兴)

13867555959

如果是本村的，则所有权益有对方享有，如果对方非本村的，可以起诉协议无效，权利归你们，你们返还款项。我估计你们悬。

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...

2017/8/20 12:03:42

柏志海

柏志海律师
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注册:2009年12月20日

柏志海律师(江苏-盐城)

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符合房屋买卖，不过户可能不影响对方权利。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。

2017/8/20 12:26:48

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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如果买方是集体组织内部成员依法享有拆迁政策规定补偿收益，如果买方不是本集体组织内部成员，买卖合同无效，拆迁政策规定补偿归卖方，但卖方应当赔偿买方相应的各项损失。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2017/8/20 12:55:16

jingwei

景伟律师
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注册:2008年5月6日

景伟律师(河南-郑州)

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已经阅读关注来自手机

·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：141...

2017/8/21 6:13:23

hanyue7978

吕佳凤律师
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注册:2015年12月1日

吕佳凤律师(浙江-绍兴)

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符合房屋买卖，不过户可能不影响对方权利。

·浙江诸暨本地律师，咨询热线：13735353922

2017/8/21 9:10:21

1.180.233.*

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注册:1997年2月2日

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感谢您的回复，买家不是本村的人，买家户口所在地跟卖家户口所在地不是一个行政辖区的。这样的情况有利吗？谢谢

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2017/8/21 19:10:19

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注册:1997年2月2日

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您好，谢谢您的回复，买方和卖方是不同的集体，各自户口所在地管辖区也不一样

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2017/8/21 19:26:00

孙新军

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孙新军律师(山东-德州)

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符合房屋买卖，不过户可能不影响对方权利。

·孙新军律师：13905340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔...

2018/3/9 20:41:15

保定高宏图

高宏图律师
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高宏图律师(河北-保定)

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买家是所在村村民的，买卖有效

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2018/3/23 15:20:02

吴丁亚

吴丁亚律师
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注册:2010年1月20日

吴丁亚律师(北京-海淀区)

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最好当面咨询为宜。

·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事...

2018/12/16 10:07:03

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