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经济适用房买卖纠纷

122.97.161.* 公众会员来自：江苏-南京

楼主

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发帖:4886

注册:1997年2月2日

我老丈人在2005年在南京购买一套经济适用房，当时该房未满5年，无法过户，于是他们私下签订买卖协议，我老丈人付清房款并约定满五年后原房主无条件协助我老丈人办理过户手续，并且房价出现涨跌两方不得后悔，否则支付违约金50万元。前两年我老丈人向原房主提出将该房过户，原房主向我老丈人索要高额“过户费”，因为该房子的价钱现在涨幅较高！请问，这种情况如果我老丈人跟他打官司能胜诉嘛？到时签订的合同有效嘛？来自手机

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回复2017/7/23 22:56:50

王启平

王启平律师
正义侠客

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发帖:3810

注册:2016年12月12日

15399585959 王启平律师(安徽-宿州)

2

根据改地区具体关于经济适用房得政策确定合同是否有效，然后确定是否要胜诉可能来自手机

·王启平律师，拥有深厚的法律专业知识及丰富的执业经验，能够准确把握案件关键点，对各类案件均有...

回复2017/7/24 0:22:16

27.186.136.*

公众会员

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经验:318302

发帖:4886

注册:1997年2月2日

公众会员

3

不违反法律、政策规定的，有效，可以起诉要求卖方履行过户义务来自手机

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回复2017/7/24 5:57:58

pipiba

王小悦律师
法海游民

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发帖:26877

注册:2012年12月20日

15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)

4

委托律师维权来自手机

·盐城东台王小悦律师，联系：51053004.号：WXY51053004，承办法律事务，既注重从法律角...

回复2017/7/24 6:07:13

jingwei

景伟律师
初级小法师

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发帖:14782

注册:2008年5月6日

18039555222 景伟律师(河南-郑州)

5

已经阅读关注来自手机

·景伟律师，/:39555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：14101200810883916...

回复2017/7/24 6:21:49

柏志海

柏志海律师
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经验:499823

发帖:47409

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

6

这种情况不存在高额过户费，应该是缴纳土地出让金，这个是必须缴纳才能过户。来自手机

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号.

回复2017/7/24 6:24:01

lcw272706

凌灿伟律师
正义侠客

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发帖:62677

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

7

你好，根据改地区具体关于经济适用房得政策确定合同是否有效，然后确定是否要胜诉可能

·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2017/7/24 9:10:37

lcw272706

凌灿伟律师
正义侠客

积分:1192

经验:691504

发帖:62677

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

8

根据改地区具体关于经济适用房得政策确定合同是否有效，然后确定是否要胜诉可能

·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2017/7/24 9:12:36

姜冰

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经验:2715

发帖:203

注册:2007年6月19日

13940814429 姜冰律师(辽宁-大连)

9

你好，如果当地的经济适用房满五年可以上市交易，则合同有效，但房屋未过户，则交易未完成，你们可以要求对方强制实际履行，即要求对方过户；也可以解除合同，按合同约定要求对方支付违约金；如果经济适用房不允许上市交易而合同无效解除，则双方分担责任。

·姜冰律师有着丰富的社会阅历、多年的企业管理及法律顾问工作经验和丰富的律师执业经验及良好的人...

回复2017/7/24 9:18:53

李柏智

李柏智律师
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发帖:204648

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

10

有效，可起诉解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/7/23 23:02:48

jiurui

张敬辉律师
法律学人

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经验:132000

发帖:11750

注册:2006年3月14日

13261996547 张敬辉律师(北京-海淀区)

11

这种情况如果我老丈人跟他打官司能胜诉

·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师、中央电视...

回复2017/7/24 3:18:08

张国胜

张国胜律师
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发帖:16224

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

12

不违反法律强制性规定就有效。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历：四川...

回复2017/7/24 6:22:45

喻远军

喻远军律师
法律学人

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经验:149320

发帖:11782

注册:2004年11月13日

13658070317 喻远军律师(四川-成都)

13

可以向进行起诉

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...

回复2017/7/24 6:50:44

zrd8074

周汝东律师
中级小法师

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发帖:2779

注册:2011年9月14日

13623388074 周汝东律师(河北-衡水)

14

可以通过诉讼解决。

·周汝东，男，1974年10月出生，衡水市文明标兵，中共党员，法学本科，执业律师，勤勉、敬业、高效...

回复2017/7/24 7:57:15

刘孝亮

刘孝亮律师
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经验:40738

发帖:3897

注册:2010年11月4日

13953213881 刘孝亮律师(山东-青岛)

15

同意上述答复意见。

·刘孝亮律师，山东元衡律师事务所副主任，青岛市“刑事及刑事诉讼专业委员会”委员，获“即墨...

回复2017/7/24 8:09:08

保定高宏图

高宏图律师
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经验:718664

发帖:64029

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

16

不违反法律、政策规定的，有效，可以起诉要求卖方履行过户义务

·保定律师高宏图，咨询：30856666、03126618，：30856666，：360603608，陌陌：2...

回复2017/7/24 8:11:56

张明夫

张明夫律师
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发帖:6476

注册:2007年6月5日

13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)

17

建议你委托或咨询当地律师

·张明夫律师.8年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所主...

回复2017/7/24 8:16:37

李万福

李万福律师
法海游民

积分:925

经验:49116

发帖:4332

注册:2014年8月26日

13942963768 李万福律师(辽宁-葫芦岛)

18

建议面询律师分析

·毕业于东北财经大学，法学学士学位，将尽心尽力，尽职尽责，要尽量成人之美！为当事人提...

回复2017/7/24 8:58:07

王琪翔

王琪翔律师
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发帖:10509

注册:2011年3月24日

13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

19

建议面询律师

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律专业本科学历，法学学士。会...

回复2017/7/24 9:09:29

lcw272706

凌灿伟律师
正义侠客

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经验:691504

发帖:62677

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

20

你好，有效，可起诉解决。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2017/7/24 9:15:48

lcw272706

凌灿伟律师
正义侠客

积分:1192

经验:691504

发帖:62677

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

21

有效，可起诉解决。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2017/7/24 9:16:57

李建勇

李建勇律师
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发帖:6246

注册:2009年10月30日

15348602077 李建勇律师(贵州-遵义)

22

有效可以起诉解决

·贵州遵贤律师事务所系省级注册单位，李建勇主任律师系会员，中国民盟遵义市委机关支部盟...

回复2017/7/24 9:19:28

谢开荣

谢开荣律师
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注册:2016年5月27日

13970752617 谢开荣律师(江西-赣州)

23

不违反法律、政策规定的，有效，可以起诉要求卖方履行过户义务

·因无暇在网络上回复，咨询的朋友请加weixin留言或直接shouji联系（weixinshouji同号）。谢开...

回复2017/7/24 9:30:39

吉增萍

吉增萍律师
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13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

24

合同有效，可以起诉。

·江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委员，...

回复2017/7/24 9:58:08

吴丁亚

吴丁亚律师
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13552751245 吴丁亚律师(北京-海淀区)

25

合同有效的

·吴丁亚律师（咨询：52751245），现执业于律师事务所北京市炜衡律师事务所，北京大学法...

回复2017/7/24 10:14:21

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王春刚律师
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18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

26

过户应该按实际发生费用

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2017/7/24 10:20:44

cuplwtl

王同林律师
法海游民

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注册:2012年1月6日

13810524592 王同林律师(北京-海淀区)

27

可以起诉。

·王同林律师，男，毕业于中国政法大学，北京市浩东律师事务所律师

回复2017/7/24 10:21:25

杨淑清

杨淑清律师
高级大护法

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发帖:178450

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

28

不违反法律、政策规定的，有效，可以起诉要求卖方履行过户义务。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2017/7/24 10:23:58

胡雪梅

胡雪梅律师
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发帖:12908

注册:2006年6月6日

15193892936 胡雪梅律师(甘肃-天水)

29

委托律师维权

·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。会员，甘肃省会员，现任甘肃昊泰律师事务所...

回复2017/7/24 10:34:43

张煜

张煜律师
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发帖:35833

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

30

可起诉解决

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作...

回复2017/7/24 10:39:32

白清忠

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注册:2006年8月13日

13992685012 白清忠律师(陕西-汉中)

31

委托律师诉讼维权

·白清忠律师，会员、中国注册律师、汉中仲裁委员会仲裁员。白清忠律师，教育、法学双...

回复2017/7/24 10:40:42

xianwanglv

王平律师
法海游民

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发帖:1542

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13186009005 王平律师(陕西-西安)

32

以合同为依据，要求办理过户手续。

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2017/7/24 11:07:49

liying64

李鹰律师
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发帖:16737

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13330834123 李鹰律师(四川-达州)

33

不违反法律、政策规定的，有效，可以起诉要求卖方履行过户义务

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...

回复2017/7/24 14:30:55

朱景慧

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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

34

有效，可起诉解决。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2018/3/3 10:03:30

朱景慧

朱景慧律师
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发帖:94257

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

35

这种情况如果我老丈人跟他打官司能胜诉

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2021/2/19 9:15:05

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